廁所頂滲水，誰負這責任呢?

02年3月購的房子,04年10月發現廁所的天花有滴水聲，原來是排水管那滴水。找樓上的說是我樓上的排水管漏，再次是樓房質量問題，不關他事。有物管說樓房的保修期已過兩年了，也不負責。好無耐，自己花了兩百元換了排水管，還滴漏。有防漏的補了300元，這邊沒這麼漏了，那一邊又多個滴漏處了。一直有找樓上的說，回答是：“我已補過地面了”。到現在滴水的情況更嚴重了，連天花下也開始滴水了。我司廁所象落小雨。苦啊！我應怎麼辦啊？

應是樓上的責任，找他修好為止，我以前也是這樣，樓上想推，我就一直找，壞的天花板讓他買單

你好：
——1、【注意兩個情況】：1、如果樓上住戶自己裝修過衛生間的地面，漏水的責任應該由樓上住戶承擔；2、如果樓上住戶始終沒有動過衛生間的地面，屬於房屋質量問題，漏水的責任就該由開發商承擔了。
——2、如果責任在樓上住戶，以協商解決為好。解決不了，可以依據相鄰法提起訴訟，以維護自己的合法權益。

上法院解決吧
！

1、從你的描述來看，你樓上住戶的衛生間漏水，這完全是他們應該承擔的責任。至於他們找誰與你沒有關系，是他們的衛生間漏水對你的合法權益造成了傷害，不是別人！！

可以協調，實在不行將他們告上法庭，你100%可以獲得賠償，同時，他們還必須徹底將衛生間漏水問題處理好。

2、從你描述的漏水情況來分析，你們這棟樓的排污管道肯定是在樓板上開孔後安裝的。這時用普通水泥封堵是有孔隙的，肯定會漏水下去，這是開發商造成的。

3、樓上盡管維修過但沒有解決問題，關鍵是你們不懂得正規防水應該怎麼處理，而施工的都是圖快、圖謀省力省事、省錢，往往不考慮後果！！

4、要徹底解決這個問題。只能按下列程序處理。必須自己親自監督，否則是不可能做好的！！

1）購買堵漏水泥（也叫膨脹水泥，快干水泥，每kg5~10元）5kg或2kg裝一包。

2）購買ab防水套裝一件（2.5kg裝，一包乳白色液體，一包固體粉末，約25~50元）

3）將衛生間底清理干淨。最好沿管向下清理出一個凹形槽，取堵漏水泥用適量水調勻，迅速填入凹形槽中壓緊壓實（注意2~5分鐘左右會發熱膨脹固化，所以操作要快，否則達不到效果，少調多次進行）。

4）用水泥處理衛生間底部，使成坡度，下水管處位置處於最低點，等待水泥干燥後，再進行下步處理。

5）對衛生間底部和四周用ab防水套裝處理（注意一定要保留約300ml乳白色液體備用！！）。取乳白色液體少許，加入固體粉末，調成漿狀，用排刷，沾取漿狀液，刷衛生間底部和四周，放置24小時，待其干燥後再刷第二次，共刷三次，每次刷的方向必需一個方向，三次刷的方向不同，這樣才能保證不漏水。

6）在衛生間底部的下塑料水管處最低點，用電鑽（8mm)鑽3~4個小孔，用於排由於地面瓷磚縫隙可能漏下去的水（非常重要！因為水是堵不住的，只能想辦法把它引走）。

7）衛生間池底部不能填余泥，要用磚頭架空（注意：在塑料下水管附近保留一個觀察，檢修口！以後有問題就不必再挖開了！），以保證從地面瓷磚縫隙可能漏下去的水順利流走，而不是長期蓄積在裡面！！！這一點非常關鍵。

8）在架空磚上面用水泥沙做平，如果還有ab防水套裝，最好再將表面處理二次。然後，用濕法鋪瓷磚。

9）取保留約備用的300ml乳白色液體，拌白色水泥，填瓷磚的縫隙，這樣即防水，又結實美觀。

只有這樣處理才能徹底解決漏水下去的問題。

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