北京二手房銀行批貸款需要多長時間?

我是10月28號去面簽的，11月10號銀行報批才完成，我首付款早就付了，現在特擔心不知道什麼時候才能批貸，我是在華夏銀行報批的，請各位大俠幫幫忙！！！會不會受騙啊？？？

如果順利的話預計下周能批下來！祝你成功！

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個人二手房按揭貸款是指我行利用信貸資金，向符合我行貸款條件的借款人發放的，用於借款人購買二手房並以所購二手房作抵押的貸款業務。二手房是指售房人已取得房地產權證、具有完全處置權利、能夠在房地產市場上進行合法交易的商品房。

根據所購房產性質的不同，二手房按揭貸款分為二手住房（包括普通住宅、公寓和別墅）按揭貸款和二手商用房（包括商鋪和寫字樓）按揭貸款。住房房齡在10年以內（含10年）的，按揭貸款額度最高不超過所購房產價值的80%，住房房齡在20年以上的，一般不予發放貸款；借款人所購房屋為第二套（含）以上住房或用於投資的住房，則適當降低貸款成數。所購二手房為住房的，貸款期限不超過30年。貸款期限與房齡之和最長一般不超過40年。所購二手房為商用房。

月供：月供為4447.34/月,基准利率下浮15%,按等額本息還款
支付利息款：467361.60
貸款成數：住房房齡在10年以內（含10年）的，按揭貸款額度最高不超過所購房產價值的80%，住房房齡在20年以上的，一般不予發放貸款；借款人所購房屋為第二套（含）以上住房或用於投資的住房，則適當降低貸款成數。
貸款期限：所購二手房為住房的，貸款期限不超過30年。貸款期限與房齡之和

最長一般不超過40年。所購二手房為商用房

費率：保險費:客戶自願選擇向保險公司投保,銀行不收取保險費；律師費：銀
行不收取客戶律師費。

優惠利率：下浮幅度不超過基准利率的10%,

放款時間：不超過15個工作日。

房齡要求：住房房齡在20年以內

提前還款：允許，不收取額外費用。

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