關於二手房交易費用

我有一套2005年買的86平米的二室自住房，
想買後再買一套120平米的三室房。
如買賣均委托中介，請問：
我賣房、買房都應交哪些項費用，比例是多少？
謝謝！

我有一套2005年買的86平米的二室自住房，
想買後再買一套120平米的三室房。
如買賣均委托中介，請問：
我賣房、買房都應交哪些項費用，比例是多少？
謝謝！
2009-11-2913:49補充問題
應是：想賣二室後再買一套三室房。

再補充問一下：
營業稅、個人所得稅，是滿五年免交還是滿兩年免交？
您好首先回答您不是說您滿五年或者是滿兩年是否就可以免交，只是滿兩年和滿五年交的不一樣。
如果您買賣房都是要委托中介的話，首先告訴您中介公司是會收取您的中介費用的（這是其一），另外我把二手房相關的繳稅的資料給您吧（供您參考）
商品房
滿五年:
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
證件工本費:80元

個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*3-1.5%(買方繳納)（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）

（希望我的回答對您有所幫助）

你好！
以下供參考：
附件：
北京市二手房稅費新標准.doc

1、若買賣共同委托中介的話，中介費是可以協商的。要視個人情況而定。在北京，一般情況下，中介費是單方面收取買方的。費用總額不應超過房屋成交價的2.8%。
2、目前地稅收取的普通住房的營業稅還是按照房本是否2年收取的。
3、賣房應繳納的稅費為：營業稅（成交價的5.5%）
買方應繳納的稅費為：契稅（成交價的1.5%），土地出讓金（建築面積*15.6，只是已購公房出售繳納，商品房不用繳納）