房東賣房，又不肯提前解約怎麼辦

簽了一年的合同，但只住了5個月不到房東就要賣房子，而且把他保有的鑰匙交給中介，中介隨便就可以開門帶人看房，被騷擾了2周，多次與房東要求來看房需提前與我溝通，未果，數次在熟睡時遭到中介騷擾，同時中介多次在我不在的時候帶人看房，甚至有多次忘記鎖門，後無奈與房東溝通決定換房，房東同意了，並口頭答應按合同賠我一月房租，沒想到，等我租好房子搬好家約房東結算時，黑心房東竟然說是我要解約，讓我賠付他一個月房租，並且不肯退我剩余的租金，遇到這種情況應該怎麼辦？

房屋租賃“合約”中的具體約定內容和房東提前解約自用的原因等事實陳述不怎麼清楚，僅針對主帖簡單陳述談點個人看法供參考：

房東無合法或約定的事實及理由提前解約自用，則應當賠償承租人的相應損失。如房東確實有自用需要，租賃雙方可以協商解除，協商不成，房東應依法起訴解決，但房東如采取斷水斷電等違法侵權行為，承租人可依法起訴主張停止侵權行為，同時可請求繼續履行租賃合同。

根據《合同法》規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。約定事項應包括租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，經協商仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

又據《房地產管理法》的規定住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。