大連市二手房過戶詳細流程（五一廣場房地產交易市場窗口指南）?

首先准備，房產證，復印件兩份，身份證，戶口本復印件，買方，身份證，

三樓，預審，之後領小票，等待報稅申請，五日後納稅，到新樓過戶窗口過戶，，詳細的到場就能咨詢了，，

自己過戶較費時
如果雙方確定自己進行過戶手續，那麼交易雙方必須有足夠的精力和時間。因為房產辦理過戶按揭的後續手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。過戶手續的流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。

樓主也可以通過正規的中介代為辦理過戶，省心不省錢。

希望可以幫到你！

我是湛江房地產中介.你價錢已經傾好,只需要尋找中介公司幫你代辦.湛江這邊的價錢為800元左右,實際可更少.你那邊應該差不多,你自己去弄,稅費不一定能省,中介公司或許能幫你免一些稅.