買二手房需要注意什麼？

肯定是有自己的目標地段和目標社區，而且自己肯定也研究過。

這些可都是我自己寫的。--絕對不是從什麼地方“ctrl+cctrl+v”過來的哦。。。有什麼不明白的可以加我q詳談。

購房時一定要看一下窗外是否有擋光、堵風等情況，不要只看窗內而忽視了窗外。

仔細查看各房間的地面是否平整光潔，有無細小裂縫，是否會出現積水漏水現象。

查看電路布置、電線粗細及插座、開關安置是否科學合理、方便，還要看看是否為以後留有余地，否則很難享受日新月異的現代家用電器。

要格外小心地考察廚房及衛生間的設置安裝情況。因為家裡的水、電、氣都集中在這裡，最容易出現堵、漏等問題。要注意房間的高度。若房子空間太低，不但會給今後生活帶來諸多不便，也容易給人一種壓抑的感覺。

看各個房間的牆面是否平整，牆角是否方正，就可以大致看出建築安裝質量水平的高低。

選擇底層住宅時更要關注噪音、污水返溢等問題。噪音：底層住房應盡量避開交通主干道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動。污水返溢：這是件最令住戶頭痛的事，因此在挑選底層時一定要看各排水管道系統是否獨立。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會堵塞、返溢。如果底層的管道與上面各層是相連的，那就看一下其管道在底層是否變粗、變大。另外，如果底層獨立排水系統下面沒有地下室與主排污干管直接連接，也會有返味和生蟲現象。

購房時要主意房屋面積，房屋是否可上市，房屋制造時間有多長、是否可代款、房屋購買時所有費用，如；水、電、交完了沒有。

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