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有這樣一個二手房，父母去世，子女公證後將房子賣了分錢，我要買的話要注意什麼 | 推 薦 文 章 | ||
| 更新時間：2022-05-18 | |||
買房不用付其他什麼費用的,除了正常過戶的契稅等費用,估計這房子應該不會有營業稅.但是. 公證後房子的繼承人尚未辦理他們名下的產權登記,是否有權直接賣.這裡面涉及到很多稅費.建議你先咨詢一下房產登記機構.如果必須將產權辦到繼承人名下,然後再賣的話,則要交營業稅了. 建議你在簽買房協議的時候,一定要明確買房的稅費負擔問題,你只負責一次契稅和3元錢一平方米的交易費及產權登記費,其他如果要營業稅\個人所得稅等均由賣方負責承擔.還有就是公證書的真實性可以查詢一下公證機構.協議上的賣方得是公證書上認定的繼承人,不能遺漏了. 簽訂的買房協議不需再公證,也不需找中介,這些費用都可以省. |
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