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最高人民法院司法解釋經租房 | 推 薦 文 章 | ||
| 更新時間：2022-05-18 | |||
原出租合同依然有效也包括價格，應繼續執行，但可以三方協商，賠償租房者的損失。 最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》規定：私有房屋在租賃期間，因買賣、贈與或繼承發生產權轉移的，原租賃合同對於承租人和新房主繼續有效，這就是所謂的"買賣不破租賃"原理。法律強調了對承租人利益的保護，並通過強化承租人用益權效力的途徑來實現。 另外值得一提的是，根據最高人民法院司法解釋，出租人出賣出租房屋，應提前通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權。 |
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