陝西省內~但非西安市戶口可否申請西安廉租房？
《南寧市廉租住房保障辦法》進行宣傳咨詢活動--------------------------------------------------------------------------------
11月8日，南寧市和六城區房產主管部門在六城區、高新區、經濟技術開發區、華僑投資區，以及翠湖新城、福建園、龍翔苑、北湖小區、北湖安居小區、新陽南大板等6個小區，共設15個點進行《南寧市廉租住房保障辦法》（以下簡稱《辦法》）宣傳咨詢活動。由於北湖安居小區低收入人群相對集中，記者選擇到該小區咨詢點采訪，並歸納出12個有代表性的問題，請南寧市房產局有關負責人給予解答。戶口問題無房低收入人群如何辦理？問：陳女士是南寧市戶口，租房居住，家裡幾乎沒有收入來源，這種情況是否可以申請廉租住房？如何申請？答：有兩個條件，一是陳女士是否取得南寧市市區非農業戶口一年以上且實際居住在南寧，二是家庭收入是否符合廉租住房政策，即家庭人均年收入低於7500元。符合上述條件，即可備齊材料到所在地的街道辦或者鄉鎮人民政府提出申請。陳女士應提供的材料包括：居住地社區居委會出具的就業狀況證明，證明當月前一年內家庭成員的收入；家庭成員身份證明、戶口簿，以及婚姻狀況、婚育狀況證明；家庭成員所在地社區居委會出具的居住狀況證明。正在辦理南寧市戶口怎麼辦？問：邱女士今年60多歲，已在南寧生活了30多年，但戶口一直還在四川老家，目前正在辦理之中，她是否能申請廉租住房？答：不能。首先邱女士不符合《辦法》第五條規定的最基本條件，即可以申請廉租住房保障的家庭，必須是家庭成員都具有本市城區范圍內城鎮非農業常住戶口一年以上、且在本市城區范圍內實際居住生活。邱女士雖然在南寧居住了30多年，但她並沒有南寧市戶口，即使馬上遷來戶口也不能申請，必須等一年後才有資格。家人戶口不在南寧可否申請？問：唐女士和女兒是南寧市戶口，但愛人是百色市戶口，夫妻倆靠打零工維持生活，兩人月收入不超過1000元，房子也是租住的。唐女士這類情況有沒有資格申請？如何申請？答：首先看唐女士的愛人在百色有沒有房產（包括單位房、私房及購買商品房），如果有，唐女士一家不具備申請資格，如果沒有則可以申請，但只能按2個人的標准來申請，即政府提供的是50平方米的廉租住房，而唐女士一家只能享受26平方米的面積，這部分租金按廉租房的標准支付，其余24平方米則按直管公房的租金標准支付。唐女士需帶足申請材料到戶口所在地街道辦理申請。直管公房直管公房如何轉廉租住房？問：韋先生一家三口目前住在政府的直管公房裡，面積43平方米，他想就地轉換，應如何辦理相關手續？答：像韋先生這樣住在直管公房，且具備申請廉租住房保障條件的家庭，在南寧市為數不少。這類家庭應按要求提交材料進行申請，獲准後才能實現轉換。轉換能給韋先生帶來什麼好處？按13平方米/人的標准，韋先生一家可以享受39平方米的廉租住房，如果直接就地轉換，韋先生目前住的房子，比規定享受的住房面積多出了4平方米。轉換成廉租住房後，39平方米按1.525元/平方米來交租金，多出的4平方米則按直管公房的租金標准（3.05元/平方米）來交租金。這樣一來，韋先生每月可少交租金59.48元。哥哥承租房子可否過戶給弟弟？問：謝先生目前住的直管公房面積53平方米，承租房是他哥哥。謝先生家的老房子由他和哥哥兩人繼承，拆遷後一同搬到北湖安居小區，但直管公房寫的是哥哥名字。目前哥嫂一家搬進嫂嫂單位的集資房，謝先生想繼續承租那套房，房子能否過戶給他？答：按照有關政策，謝先生的哥哥必須先退出，然後謝先生的申請通過後才能住進去，但在審批公示期間，謝先生將無房可住。從人性化角度出發，本著尊重歷史的原則，謝先生可以暫時居住，但必須按正常程序進行申請。申請通過後，謝先生一家三口只能享受39平方米的面積，多出的14平方米，須按直管公房的租金標准支付租金。如果謝先生的收入不符合《辦法》規定的條件，則應無條件退出住房。家庭成員外地求學能否算家庭成員？問：廖先生一家在北湖安居小區附近租房住，夫妻倆擺攤賣菜，收入微薄，兒子去年考上外地大學。在申請廉租住房時，兒子算不算家庭成員？答：兒子在外求學，戶口也隨之遷出，但在計算家庭人均年收入時應該按3個人計算，即全家一年的收入應低於2.25萬元，而不是1.5萬元。然而在具體享受保障時只能算兩人的標准，即政府提供的是50平方米的廉租住房，而廖先生只能享受26平方米的面積，而非39平方米。等兒子畢業回到南寧，仍可將其納入保障面積范圍，不受取得戶口時間應滿一年的限制。按《辦法》規定，類似的情況可延伸到現役軍人、勞教服刑人員等人群。家庭人口多如何申請？問：劉先生與母親、妹妹、妻兒一家五口住在63.6平方米的直管公房裡，承租者是母親。按照《辦法》規定，他家可以享受的廉租住房面積應該是65平方米，如何辦理更好一些？答：可有兩種方法。一是就地轉換，即從直管公房轉為廉租住房，每個月不僅可以少支付租金72.95元，還可以拿到政府9.8元的貨幣補貼（就地轉換後，劉先生一家的居住面積比應享受的少了1.4平方米，可得到政府7元/平方米的補貼，記者注），每月可變相得到收入82.75元。另一種方法更好一些，就是“拆分家庭”，即劉先生與母親、妹妹分離出來，然後以獨立家庭為單位按程序提出申請，這在《辦法》允許的范圍之內。值得注意的是，無論通過哪種方法，劉先生首先必須具備申請廉租住房的基本條件。家有殘疾人可否獲得照顧？問：黃女士的小孩天生聾啞，目前正在康復中心接受治療，全家的開支全靠丈夫承擔，丈夫的月收入約1200元，目前租住在20平方米的房子裡，每月支付房租260元。這樣的家庭能否得到優先照顧？答：申請廉租住房保障的基本條件有三個，一看收入，家庭人均年收入應低於7500元；二看居住面積，即家庭人均現有住房建築面積低於13平方米；三看入戶時間，即在南寧市是否取得戶口一年以上。至於家庭有否特殊孩子，則不在政策考慮范圍。但由於黃女士全家年收入約1.44萬元，完全符合《辦法》規定條件，因此黃女士有資格申請廉租住房。申請程序低收入證明如何開？問：范女士與愛人打零工為生，收入都不高。兩人的戶口都在江南區，但都在西鄉塘區打工，為了工作方便，在西鄉塘區租房子住，那麼收入證明應到哪裡開？答：范女士的情況比較典型，按照《辦法》規定，當申請者居住地和戶口所在地不在一起的，由居住地居委會出具證明。因此，范女士的收入證明必須在西鄉塘所在地的社區居委會開具。其他有關低收入證明的開具規定如下：如果享受低保，只要低保證明即可，不需再開具其他證明；如是南寧市總工會認定的特困職工家庭也不需再開具其他證明；鐵路、農場等長期散居在外的人員，其收入證明必須由單位出具。老保障戶如何申請變更？問：何女士是低保戶，申請廉租住房保障已一年多了，目前用政府發放的補貼租住在北湖小區附近，每月政府補貼140元，聽說政策有變，應如何申請變更？答：何女士可到原來申請的街道填寫動態管理申報表，提交相關資料，可以選擇實物配租方式，實物配租一時安排不了的，政府補貼也提高到每月182元。由於保障標准有變，保障人口和保障面積都有增加，請原已獲得保障的家庭盡快申報變更，以便獲得更多的實惠。其他情況家有住房是否可申請？問：陳先生的愛人已過世，目前與一兒一女住在北湖安居小區62平方米的自購商品房裡。兒子女兒各占一個房間後，陳先生就無處可住了。陳先生已經下崗，兒子無業，只有女兒有微薄的收入，無力購買房子。他家是否可以享受廉租住房？答：廉租住房制度是針對住房困難的城市低收入家庭實施的一種救助制度，它只為沒有房子住、或住房困難的家庭提供的一種保障。陳先生明顯不符合這個基本條件，因為他有自己的房子，且人均面積達到20.6平方米，遠遠超過《辦法》規定的13平方米/人的標准。如果陳先生想享受廉租住房，只有等兒子結婚後以“拆分”的方式申請，即兒子從陳先生的戶口裡脫離出來，再以個人的名義申請。否則，未婚子女作為家庭的核心成員，是沒有資格提出申請的。單身能否申請？問：劉先生幾年前與妻子離婚，目前單身，在某單位做門衛，月工資600元，請問能否申請廉租房？答：對於像劉先生這樣的單身漢，只要年滿35周歲，可以看作單身家庭申請。對於單身的低保家庭申請廉租住房保障不受年齡限制；對低收入單身人士，需年滿35周歲方可申請，且只能申請貨幣補貼方式，已由社會福利院收養的，不能作為家庭成員申請廉租住房保障。
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