租房期滿租房戶自行的裝修裝飾歸房主嗎

租房期滿租房戶自行的裝修裝飾歸房主嗎

根據2009年9月1日施行的最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，是否補償裝修款，主要看承租人的裝修是否取得了出租人同意。

買新房、購二手房要裝修，租來的房子也要裝修，叮叮當當的裝修聲在小區裡不絕於耳。而因裝修租賃房屋，出租人與承租人的糾紛也不斷發生。當合同解除、終止時，承租人要求出租人支付裝修費用，出租人要求恢復原狀賠償損失的案件在現實生活中時有發生。

張某三年前與李某簽訂了房屋租賃合同，承租人張某入住前經出租人李某同意對承租房屋進行了裝修，花費了裝修款2萬多元，現租賃期滿，因租金沒有達成協議，張某不能繼續承租該房屋，他於是要求李某給付裝修款，李不同意，雙方訴至法院。

其實，裝飾、裝修承租房屋，牽涉債權、物權兩大法律，事關添付制度(指不同所有人的財產或勞動成果附合在一起，形成一種不能分離的新的財產權，如果恢復原狀，在事實上已不可能或在經濟上不合理。添附主要有混合、附合、加工三種形式)、不當得利等民法理論，處理起來很復雜。但2009年9月1日施行的最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》(下稱“解釋”)第九條至第十三條，對此作出了具體規定。