現在購買二手房都要交什麼稅

謝謝，要詳細點

對購房者來說，主要是契稅、交易手續費和工本費。
（1）契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住宅的按銷售金額的1%計征，90平方米以上的普通住宅按銷售金額的1.5％計算；非普通住宅按銷售金額的3％計算。關於普通住宅的標准可咨詢當地相關部門。
（2）交易手續費：3元/平米。
（3）工本費：85（產權證）+85（他項權證）。
但是，在實際交易的過程中，賣方會把營業稅、土地增值稅、個人所得稅轉嫁給買方，所以購房者還是有必要了解這三類稅最新的征收標准：
（1）營業稅：2年之內的普通住宅按差額的5.5％征收，非普通住宅按成交價的5.5%征收；2年之外的普通住宅免征營業稅，非普通住宅按差額的5.5％征收。
（2）土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內按成交價的1%全額征收，3～5年減半征收，5年外免征。
（3）個人所得稅：5年之內的住宅，如果不能提供原購發票，按成交價格的1%計算；如果能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。5年之外的，免征個人所得稅。
在購買二手房前，購房者要及時咨詢相關稅率是否有所調整。

買賣二手房需要交的費稅:

1，建築面積140平方米以內的房屋契稅為1.5%.建築面積140平方米以上的房屋契稅為3%.每平米6元手續費.80元工本費

2，2006年6月1日後，個人將購買不足5年的住房對外銷售要征收房款總額5%的營業稅、營業稅額4%的教育附加費和營業稅額7%的城建稅.
距離產權證登記時間超過5年的不交這項!

3，維修基金
按房屋成本價格,多層每平方米1200元,高層每平方米1600元為基數,收取2%的維修基金.該款項開設個人專戶,可以轉讓或售房後提取.

4，個人所得稅稅率為增值部分的20%,但會減除因裝修等產生的費用和增值!

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例購買98年的二手房，面積110平米，按稅法規定：2006年6月1日後，對超過五年的144平方米以下的普通住宅對外銷售，經地方稅務局批准，可免交營業稅和相應的城建稅和教育費附加。同時普通住宅在銷售時可暫免土地增值稅。對超過五年的家庭唯一住房可免繳個人所得稅。

房屋110平方米，屬於普通住宅，98年購買，如果在06年銷售，已經超過五年，可免交營業稅和相應的城建稅、教育費附加，土地增值稅。如果這套房是家庭唯一住房，還可免繳個人所得稅，如果不是唯一住房，還應該繳納個人所得稅。

個人所得稅計算方法因提供的手續齊全與否而采取兩種計算方法：方法一、如果納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定,對其實行核定征稅,即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額，目前我省核定率為1%。方法二、如果納稅人能夠提供原購房合同、發票等有效憑證,經稅務機關審核後,允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，按20%的稅率交納。

另外，還應該按評估金額交納萬分之五的印花稅。