cbd拆遷定向房的位置在哪裡

cbd拆遷定向房的位置在哪裡?

『京城樓盤會』[房子與我]關於cbd國貿附近拆遷的事兒
大家好我是第一次來這裡.我今天來說說我家這邊拆遷的那點兒事兒.
我家住在大北窯(通惠河南岸).上周拆遷辦通知我們這裡要拆遷了.可是關於拆遷補償款的問題我感到很迷惑.
1.拆遷辦說我們這裡屬於住宅拆遷三級地區.4500元/平米.基准房價1000元/平米.
2.在6月17日之前給予限期搬家獎2500/平.配合獎2500/平.購房補助5000/平.
一次性周轉補助50000/戶.提前搬家獎5000/戶.重點工程配合獎40000/戶.
3.如果7月9日中午12點後超過獎勵期則按5000多元/平的價格予以強制拆除.
還有就是他們給了個定向房項目.在雙橋東柳那邊(是限價房暫定6500元/平.2010年10月左右才能住呢).
我就想問問大家像我家這個地界拆遷款平均合1.5w/一平米合理嗎.
周邊的房屋平均價格是多少啊.要是和他們談判應有什麼技巧啊.
(注:拆遷辦的內鬼也可以來湊熱鬧,但是小心老百姓的吐沫淹死你)
最新進展.通惠河南岸後街房屋(屬於公有產權房)已經出到將近3.8萬/平米了.
但是就目前為止前街私有房屋還是按照原有價格定價的.(楞說私房的拆遷補償比公房的還有低)可笑啊~~~~~~
作者:ggggang2#
豁出去房子不要了,要個公道.跟開發商死磕了!!
原地原面積現房置換是底線,到天堂和地獄都講得通的理兒?!
原地原面積現房置換是底線.我有3次經驗了.死磕.不死扛~
作者:caoyi455
你不會到金港國際,蘋果社區、風度柏林什麼的看看房,我的感覺是15000一平去年在這三個社區二手房(都是不錯的了)要買房差個1000塊吧(16000),最近好象房價漲了些,沒怎麼看.
最新進展:
目前拆遷的問題.5月17號拆遷工作就開始了,可是到了今天,那些拆遷的還牛哄哄的呢.評估單要自己去領,要想談價格就必須自己到拆遷辦公室去談(根本就不上各家去談的).而且拆遷裡有個姓"畢"的還是個組長呢.整天牛哄哄.口頭語/髒話滿天飛.這要我們怎麼去談呢.
還有就是直到現在了我們還不知道真正的單位平米補償的價格呢.
後街環衛宿捨14平米的房子能給65w(合4.6w一平米).而前街的私有房屋則最高的是2w一平米.最低的是1.5w一平米.那麼到底是什麼個單位價格他們不說,這又讓我們怎麼去談呢?
真像各種媒體報道的那樣,拆遷辦的沒有一句實話.全是騙人的~!
大家集體做釘子戶,一平米要個10w,8w的...
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北京市限價房擬通過搖號的方式進行配售，三口之家年收入不能超過8.8萬元。昨日，北京市建委公布的《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》(征求意見稿)及其相關細則明確了限價房的供應對象、申購標准、銷售分配以及項目建設的具體政策。

  供應對象本市中等收入住房困難家庭

  根據新的管理辦法，限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。

  申請購買限價房需有北京市戶口，單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。3人及以下家庭購買標准定在年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產淨值57萬元及以下。

  北京市限價房購買將按照申請、初審、復審和備案四步進行。

  分配方式輪候三年以上可被直接配售

  北京市限價房由各區縣通過搖號方式向符合條件的家庭進行配售。

  根據《管理辦法》，各區縣住房保障管理部門負責組織本區縣符合條件的申請家庭按優先配售條件及住房困難程度，通過搖號等方式配售限價商品住房。對參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區縣住房保障管理部門可為其直接配售。

  市建委工作人員向記者解釋，這就意味著開發商無權對申請購買者進行資格審核。同時開發企業不得擅自向未經區縣住房保障管理部門確定的申請家庭出售限價房。

  市住房保障管理部門統籌分配至各區縣的房源，各區縣住房保障管理部門應在2個月內確定購房人，向開發企業繳納購房款。逾期不能確定購房人的，由市住房保障管理部門收回重新分配。區縣住房保障管理部門也可先行墊付購房款後保留房源繼續使用，保留時間不超過半年。

  項目選址要方便居民工作生活

  北京市將按照以區為主、全市統籌的原則組織限價房的建設，近遠郊區縣可自行安排建設用地組織建設；建設用地不足的城區，市政府可為其劃定專項建設用地，由城區政府組織定向建設，同時配套相應的轉移支付辦法。

  根據規劃，限價房項目應當選擇交通便利、市政基礎設施較為完善的區域進行建設，方便居民工作生活。同時，限價商品住房套型建築面積將以90平方米以下套型為主，其中一居室控制在60平方米以下，二居室控制在75平方米以下。

  北京市國土資源局負責人此前介紹說,兩限房在確定銷售限價並測算該宗地土地成本後,開發商應將利潤控制在8%-10%。

  據悉，在去年北京市開工建設480萬平方米兩限房的基礎上，根據2008年北京市住房建設計劃，今年北京市還將建設兩限房450萬平方米。各區縣政府組織建設的限價商品住房，將主要由本區縣安排使用，市住房保障管理部門可根據情況從中劃出一定比例統籌分配。商報記者丁蕊/文

  焦劍/制表

  限價房新政三大待解疑問

  △持北京綠卡可否購買限價房

  此前有媒體報道持北京綠卡市民也可購買，但在最新出台的管理辦法中對此並未體現。

  △限價房能否出租

  此外相比於經濟適用房管理辦法中規定其不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規定，限價房新政對此並未做明確說明。

  △家庭總資產淨值限定是否合理

  三口人以下家購買標准設定為總資產淨值不超過57萬元，新政中明確其包括家庭成員名下房產、汽車、有價證券等，該數據制定的理論依據以及如何測算有爭議。

  城八區家庭申購限價商品住房條件

  家庭人口  家庭年收入  人均住房使用面積家庭總資產淨值

  3人及以下 8.8萬元及以下 15平方米及以下  57萬元及以下

  4人及以上 11.6萬元及以下 15平方米及以下  76萬元及以下

  ●優先購買家庭條件：

  1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；

  2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭；

  3、已通過經濟適用住房購買資格審核自願放棄購買經濟適用住房的家庭。