房屋拆遷的安置_大眾科普網

1。房屋拆遷的過程中，我家是農村的，沒有其他住房，一家三口選擇房屋安置好還是選擇貨幣安置好；2.房屋拆遷的過程中，所指的安置房是否有房產證？感謝大家的幫助。

要看回遷的地段，如果地段好房價超過貨幣安置的價格拿當然選擇回遷啦。------------------------------------------------------------------------------------------------------------------拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。

如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。

拆遷安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產證，或者由開發商通知拆遷戶自行辦理房產證。辦理時攜帶房屋調配單、身份證等相關材料前往當地房地產交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當地的房地產交易中心。