購買大房本的房子應注意什麼？

看了一套房子，但是對方說是大房本因為房主完全是陌生人，不知道這種能不能買？
如果買的話，要注意辦什麼手續呢

房產百事通：不建議買小產權房，不受法律法規保護，風險比較大。
所謂“小產權房”其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村集體頒發,所以叫做“鄉產權房”,又叫“小產權房”，實際上沒有真正的產權。很簡單，就是辦不了房產和國土兩證。而沒有三證的房子原則上是交易不了的。
另外，國家政策對於小產權是沒有保護的,如道路展寬,拆遷征地,綠化帶等等原則上是沒有經濟補償的。

首先，看房，根據房子的地址和樓層編號，到當地房產交易中心或房管局去查冊，查證房子的真實主人的姓名、面積等信息。如果沒有登記就很可能是違建房或小產權房。這種房子情況復雜權益較難法律保障。

如果自己不熟悉當地的房產政策和真實情況，就最好不要購買。