什麼是出租房屋稅收？收多少？

收入未達到起征點的免征營業稅，達到的按租賃收入全額繳納3%的營業稅，同時按營業稅額繳納5%（農村1%）的城建稅及3%的教育費附加，按租賃收入繳納4%的房產稅（不含房產稅未開征區）；
  2、出租用於生產經營的，租金收入未達到起征點的免征營業稅，達到的按其取得的租賃收入全額征收5%的營業稅，同時按營業稅額5%（農村1%）繳納城建稅及3%的教育費附加，按租賃收入繳納12%的房產稅（不含房產稅未開征區）；
  3、私房出租一次（月）取得租金收入不足4000元扣除800元，超過4000元扣除20%後的余額，按10%的稅率征收個人所得稅。
  4、出租房屋或場地按實際占用的土地面積，依照規定的單位稅額0.5—2.3元/平方米標准計算征收土地使用稅（具體單位稅額地段及標准見湘地稅函[2001]016號）。
  5、私房出租合同和協議，已記載租金數額的按金額千分之一，未記明租金數額的按份5元，由合同雙方在書立合同時申報繳納印花稅。

  第七條私房出租的出租人應憑地稅機關監制的租賃專用發票取得租賃收入，並按月或按季申報繳納營業稅及其他地方各稅。

  第八條私房出租的承租人應憑地稅機關監制的租賃專用發票支付租賃費。出租人沒有提供發票的，承租人應督促出租人到地稅機關申報納稅開具發票後支付租賃費。

  第九條私房出租的出租人不能准確提供租賃收入的，稅務分局有權按《中華人民共和國稅收征收管理法》規定的順序核定其營業收入額和應納稅額。

  第十條私房出租的納稅人應按規定申報辦理稅務登記。

  第十一條各稅務分局可根據房屋座落地繁華程度和面積大小劃分私房出租稅收的地段等級，制定切實可行的征收標准，並報縣局批准後執行。

  第十二條私房出租的出租人和承租人，發生下列情況之下的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國發票管理辦法》的相關條款處理：
（一）未按規定申報辦理稅務登記的；
（二）未按規定期限申報繳納稅款的；
（三）未按規定代征代扣代繳稅款的；
（四）不繳、少繳稅款的；
（五）偽造假合同，假協議，不提供有關資料或提供其他假證明材料的；
（六）未按規定取得或提供合法發票的。

  第十三條本辦法未盡事宜，依照有關稅收法律法規執行。

  第十四條本辦法自2005年元月一日起施行。

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