按揭中的房子，買賣雙方都不能一次性解決貸款總額，怎麼賣呢？

今年3月份買的房子，現在想賣掉；首付了18w，銀行貸款50w，已還款7個月，按照按揭協議時可以提前還款的；
問題是：我手上沒那麼多資金，下家也是想搭優惠政策的末班車，首付也是無法償還我的貸款的，我該怎麼辦？
另外：這個房子是我跟老公登記前買的，現在賣了我們想再買一套，這樣還可以享受房貸優惠嗎？
謝謝各位大俠幫助！

第一，你先看好貸款合同，我們修真銀行大多規定一年內提前還款是要賠償違約責任的，你得看清楚了啊！

第二，如果你貸款實在是無法償還，下家首付又不能夠你還款，你可以選擇先簽訂買賣合同，然後先交稅，約定時間辦理過戶事宜。時間放長點就好了，一定要先交稅，要不明年你的稅費也變多了啊！

第三，如果你和你老公名下都沒有房子，必須是在房管局查的，也就是說你這套房子已經過戶了才可以享受第一套優惠！