關於長安區租房_大眾科普網

小弟想在西安-長安區租房，今天去看了一處，地點在“長安區13中”的對面（西長安街與廣場西路交口處有一華潤萬家超市，房子就在超市的北面幾百米處）。
房東是一四五十歲的大娘，人看起來還可以。房子比較新（共六層),但不是小區，樓棟門有對講機。屋內只有床，電視，淋浴，無暖氣，無煤氣，空調有但不是咱們平常用的，是被按在窗外的要想用必須開窗（我問她這怎麼用，她說窗子開開的部分用紙糊上就可以了，暈！！！）。
另外，寬帶她說要安的話要一月100，這個費用是不是太高了。
房租是600每月，季付，壓金1000，而且她說房子是她的，但沒有房產證，只有個其它的證明什麼的。

請大家幫我參謀一下這行嗎？