買期房和買現房有何區別？

現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。
期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。
換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。
而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為：商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為；商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬於現房；區分現房和期房的關鍵在於商品房是否竣工驗收合格。
期房要看開發商的手續,只要開發商手續齊全就可以買.
期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量.
如果你不著急住的話，還是期房要好一些：

1、價格低；

2、可以看到施工過程，查看施工質量；裝修不到位到交房的時候可以不交接，直到開發商給你修好

3、同一個小區，既有期房又有現房一般是分期開發的，手續應該沒什麼問題，不必擔心，

4、從升值角度來考慮，到現房你有200—300的升值空間，哪怕到現房時你賣掉都很劃算的，

綜上所以建議你買期房