房產交易中涉及的各項稅費有哪些

在沈陽市內
另外存量房和增量房有什麼不同的稅費區別嗎

各地的稅費都不太一樣，僅供參考！

還有，存量房指的是二手房，增量房指的是新上市的商品房。

武漢市的二手房交易根據房產所在地區的不同、房屋屬性不同，在交易稅費的收取上也存在著一定的區別，不過大致上有契稅、交易手續費、交易轉移印花稅、產權登記費、印花費、評估費、營業稅、個人所得稅、土地收益金、測繪費等等費用，而各區房產部門在這些費用的收取標准上也有著細微的差別：

交易手續費

按照房屋的建築面積計算為每平方米5元。2008年11月01日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費暫減半征收。

測繪費

按照建築面積每平方米1.36元計算。

產權登記費

按照每宗交易85元來計算。

土地登記費

按照每宗交易38元來計算。

評估費

按照評估價格的0.3%~0.5%進行收取。

交易轉移印花稅

稅率標准為0.005%。2008年11月01日起，個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅。

契稅

2008年11月1日起，個人購買非普通住房的（別墅類和聯體別墅住房除外）契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。

營業稅

稅率收取標准為5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，對於個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

個人所得稅

對住房轉讓的個人，能夠提供完整、准確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。
對個人轉讓現自有住房並在現自有住房轉讓1年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為准），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
具體辦法為：個人重新購房金額大余或等於原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小於原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。
規定“個人自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房的個人所得，免征個人所得稅。”(非普通住房仍按原標准5年來計算)

土地收益金

土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積(現在土地收益金都要繳納)
參考資料：
http://www.orzok.cn/zhinan/200811/06-94.html