土地流轉合同_大眾科普網

土地流轉合同
流轉方：沙坪壩區曾家鎮清明村沙石堡社（以下簡稱甲方）
受讓方：重慶西湖實業有限責任公司（以下簡稱乙方）
為加快統籌城鄉發展和新農村建設，合理利用農村土地，本著平等、自願、依法、有償的原則，經甲、乙雙方共同協商：甲方同意將本社集體土地所有權證書上的所有土地，按征地標准一次性有償流轉給乙方，用於加快統籌城鄉發展和新農村建設等事項達成如下協議：
一、甲方自願將屬本社集體土地所有權證書上所有土地一次性有償流轉給乙方。
二、按照重慶市人民政府55號令和市府（2005）67號文件規定標准，參照大學城征地方式，由甲方負責監督乙方按大學城第一期補償標准，對人員安置費、住房安置費及所有建（構）築物、附件物給予補償。如大學城第一期補償標准有變動，應進行調整。
三、按照清明村沙石堡社新農村規劃及城鄉規劃，由甲方負責監督乙方集中修建居名點，凡符合重慶市人民政府55號令和（2005）67號文件規定進行住房安置的甲方村民，按照重慶市大學城回購安置房的標准予以進行回購，每人20m2500元/m2購買；21—30m2以內部分按550元/m2購買；31—40m2以內部分按1000元/m2；41m2以外的部分按1500/m2購買。
四、本合同簽訂以後，乙方在進行項目建設整地時，對甲方已按統征標准補償後流轉的土地，不再重復進行補償。
五、本協議經甲、乙雙方協商認定，本社村民戶主自願簽訂流轉協議達到百分之五十以上，該協議自行生效。如未達到百分之五十的村民戶主簽字同意，本協議自動失效。
六、合同一經簽訂，甲方流轉地村民在領取安置費後，應自願申請農轉非。
七、本合同不因甲、乙雙方法人（責任人）的變更而終止。
八、在土地流轉過程中，若發生矛盾，甲、乙雙方協調解決，對不服從協調而擅自行動造成乙方損害的，誰造成誰負責。
九、在工程開工建設時和建設中，甲方應主動配合乙方工作，對有阻礙工程進度或損毀工程設施的行為，乙方有權制止或追究相關責任人的經濟賠償和法律責任。
十、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同所達成的相關事項，若一方違約給另一方造成損失的，除支付違約金三萬元外，還應承擔違約所造成的全部經濟損失。
十一、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，雙方簽字、蓋章，即具有同等法律效力。

甲方：沙坪壩區曾家鎮清明村沙石堡社（公章）
甲