怎樣我才能合法收回出租的房屋

我於2008年9月1日將房子租給王xx，期限至2009年6月30日，今年王xx偽造了購房

協議，稱是他出錢我頂名字貸公積金買的房子，房子是他的，然後將房子抵押給

了私人放貸機構，現在王xx已經因為其他的經濟糾紛畏罪潛逃，現在他還欠著物

業1千多元的各種費用，房子還有兩個月才會到期，在我們簽的租賃合同中曾經簽

訂如果欠繳費用超過200元的，房主可以單方面終止合同收回房子，遺留物品由房

主處置。現在我擔心一旦收回了房子，他裡面的物品會不會引起其他的糾紛，請

問這種情況下我應該如何做，怎樣維護自己的權益，才能合法打開房門？抵押貸

款有效嗎？我會不會有麻煩？謝謝！

你們是有合同的，這是法律是認可的。所以你現豐隨時可以收回房屋，因為不說王已經違法，只對你租房一項就已經違約，而且你們合同上已經注明違約後的處理方法，你不用擔心。至於他的東西，如果你不是等錢用，能暫時不動的就不要動。開房時最好讓110來做個證明。並做好房屋的物品登記，最理想的就是再公證一下財產的劃分。