租房合同書1月1日到1月31日共12個月這樣合法嗎?

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給你一份比較詳細的。自己修改吧。

房屋租賃合同

甲方（出租方）：            身份證號碼：
地址：                       電話：
乙方（承租方）：            身份證號碼：
地址：                       電話：
丙方（中介方）：                 （21世紀不動產天津   加盟店）
地址：                       電話：
根據《中華人們共和國合同法》、《中華人們共和國房地產管理辦法》以及天津市有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上經充分協調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：
第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設施）租賃房屋座落於  市  區   道（路/街）
   小區  棟（樓）  門  室；房屋權屬性質   ，所有權人    房型    ，建築/計租面積   平方米，樓層   ，總層數  層，單雙氣
有線   ，雙水  。該房屋的附屬設施見本合同附件―――附屬設施清單。
第二條（租賃用途）該房屋僅做      使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三條（租賃期限）自  年月  日起至   年  月  日止，共   個月。
第四條（租金及支付方式）該房屋月租金為     元人民幣（大寫：       元）。
租金按   結算，首付租金乙方於      交付給甲方，以後各期租金交付時間為
       。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第五條（保證金）乙方於本合同簽署之日向甲方支付保證金          元人民幣（大寫：       元）。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。
第六條（甲方責任）
1．甲方應在本合同生效之日起   日內，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期  日不能交房的，乙方有權解除合同並要求甲方賠償相應損失。
2．在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協助，甲乙雙方另行約定的除外。
第七條（乙方責任）
1．乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同並要求乙方在  天內退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：
①未經甲方同意，擅自將承租房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的；②未經甲方同意擅自拆改房屋結構、損壞該房屋或改變該房屋使用用途；③拖欠租金積累計達十五日；④利用該房屋進行非法活動或存放危險品；⑤                      。
2.該房屋租賃期間，乙方應支付以下費用：
（）物業管理費、（）水電費、（）煤氣費、（）寬帶網絡費、（）暖氣費、（）有線電視費、其他費用                            。
第八條（合同變更及解除）
1．租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前  日書面通知對方，經雙方協商一致後終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應賠償乙方     ；
乙方擅自解除合同的，無權要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。
2．租賃期滿後，若乙方要求續租，須提前   日書面向甲方提出，甲方應在收到通知後十日內向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續租，乙方應退還房屋；如甲方同意繼續租賃，則應續簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。
3．因不可抗力原因（包括租賃物業被依法拆遷）導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條中介費為      元人民幣（大寫：                元），
由      承擔並在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。
第十一條本合同經甲乙丙三方簽字後生效。本合同一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙方各執一份，各份均具同等法律效力。
第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
第十三條本合同簽訂後，甲乙雙方當事人應該按照國家相關規定進行備案。
第十四條其他約定：


甲方（簽章）：      乙方（簽章）：       丙方（簽章）：
                       （21世紀不動產天津  加盟店）

委托代理人：       委托代理人：       經紀人：

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