京溪尚苑有沒經市國土房管局批准可以買賣？

京溪尚苑（原名天景新村）位於白雲區廣州大道北京溪路南方醫院附近，以前是爛尾樓，現在2009年11月份拿出來出售，是不是經政府部門批准可以買賣？能拿到房產證的嗎？

渝府發(2002)44號文全文如下:

重慶市人民政府關於重慶特大城市、都市發達經濟圈、城市規劃區、主城等名稱及相關范圍界定的通知

2004年05月14日

各區縣（自治縣、市）人民政府，市政府各部門：

為了進一步規范我市城市建設和管理工作，現將重慶特大城市、都市發達經濟圈、城市規劃區、主城等名稱及相關范圍界定有關內容通知如下：

一、重慶特大城市、都市發達經濟圈（簡稱“都市圈”）

根據《城市規劃法》的有關規定，確定重慶特大城市的范圍為渝中區、大渡口區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、北碚區、渝北區、巴南區的全部行政區域。重慶特大城市即為都市發達經濟圈，簡稱“都市圈”。該區域用地面積為5472.82平方公裡，2001年末總人口543.42萬人，人口密度為每平方公裡993人。

二、特大城市的城市規劃區（簡稱主城）

根據國務院批准的《重慶市城市總體規劃（1996－2020年）》（以下簡稱《總體規劃》）、《重慶市城市規劃管理條例》，並結合行政區劃，確定重慶特大城市的城市規劃區的范圍為渝中區、大渡口區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區的全部行政區域；渝北區的人和街道、龍溪街道、大竹林鎮、鴛鴦鎮、禮嘉鎮、回興街道、雙鳳橋街道、雙龍湖街道、沙坪鎮、石坪鎮、悅來鎮；巴南區的李家沱街道、花溪鎮、南泉鎮、魚洞街道、一品鎮、界石鎮、惠民鎮、南彭鎮；北碚區的天生街道、朝陽街道、龍鳳橋鎮、北溫泉鎮、歇馬鎮、施家梁鎮、蔡家崗鎮、童家溪鎮、東陽鎮。該區域簡稱“主城”。該區域用地面積為2616.64平方公裡，2001年末總人口427.1萬人，人口密度為每平方公裡1632人。

市政府各部門、各區縣（自治縣、市）政府要嚴格按照《中華人民共和國城市規劃法》、國務院批准的《重慶市城市總體規劃（1996-2020年）》、《重慶市城市規劃管理條例》有關規定執行，在城市管理、統計等相關工作中結合此規定，努力提高城市建設管理水平，共同推動我市城市建設管理工作邁上一個新台階。

附件：1．主城、特大城市范圍、面積、人口一覽表

   2．關於面積、人口等有關數據的說明

   3．附圖

二○○二年六月二日

主題詞：城鄉建設規劃通知

附件1：

主城、特大城市范圍、面積、人口一覽表

名稱范圍 2001年末人口（萬人）面積(平方公裡)

特大城市(都市發達經濟圈)：渝中區、江北區、南岸區、大渡口區、沙坪壩區、九龍坡區、渝北區、巴南區、北碚區   543.42     5472.82

主城（城市規劃區）： 427.1 2616.64

渝中區：七星崗街道、較場口街道、解放碑街道、朝天門街道、望龍門街道、南紀門街道、菜園壩街道、兩路口街道、王家坡街道、上清寺街道、大溪溝街道、大坪街道、化龍橋街道；

大渡口區：新山村街道、躍進村街道、九官廟街道、茄子溪街道、八橋鎮、建勝鎮、跳蹬鎮；

江北區：觀音橋街道、華新街街道、大石壩街道、五裡店街道、石馬河街道、江北城街道、寸灘街道、唐家沱街道；郭家沱街道、魚嘴鎮、復盛鎮、五寶鎮；

南岸區：南坪街道、花園路街道、龍門浩街道、海棠溪街道、銅元局街道、彈子石街道、南坪鎮、塗山鎮、黃桷垭鎮、南山鎮、雞冠石鎮；峽口鎮、長生橋鎮、迎龍鎮、廣陽鎮；

沙坪壩區：沙坪壩街道、小龍坎街道、渝碚路街道、磁器口街道、童家橋街道、石井坡街道、詹家溪街道、井口街道、歌樂山街道、山洞街道、新橋街道、天星橋街道、土灣街道、覃家崗鎮、井口鎮、歌樂山鎮；中梁鎮、西永鎮、陳家橋鎮、土主鎮、青木關鎮、虎溪鎮、曾家鎮、鳳凰鎮、回龍壩鎮；

九龍坡區：楊家坪街道、謝家灣街道、石坪橋街道、黃桷坪街道、中梁山街道、石橋鋪街道、石橋鎮、九龍鎮、華巖鎮、白市驿鎮、含谷鎮、走馬鎮、金鳳鎮、石板鎮、巴福鎮、陶家鎮、西彭鎮、銅罐驿鎮；

渝北區：人和街道、龍溪街道、大竹林鎮、鴛鴦鎮、禮嘉鎮；回興街道、雙鳳橋街道、雙龍湖街道、沙坪鎮、石坪鎮、悅來鎮；

巴南區：李家沱街道、花溪鎮、南泉鎮；魚洞街道、一品鎮、界石鎮、惠民鎮、南彭鎮；

北碚區：天生街道、朝陽街道、龍鳳橋鎮、北溫泉鎮、歇馬鎮、施家梁鎮、蔡家崗鎮、童家溪鎮、東陽鎮。

附件2：

關於面積、人口等有關數據的說明

一、重慶特大城市、都市發達經濟圈（都市區）面積5472.82平方公裡，主城面積2616.64平方公裡。采用的是市統計局提供的2000年各區街道、鎮鄉行政區劃面積。

二、根據市國土房管局的統計數據整理，重慶特大城市可提供建設用地2621.12平方公裡，主城可提供建設用地977.87平方公裡。該數據僅考慮地形坡度條件，即25度以下的農用地和已規劃的建設用地，不包括林地、未開墾利用土地。可提供的建設用地未考慮地質條件、基本農田保護等因素。

三、總人口采用市公安局提供的2001年度人口統計數據。

海珠區國土資源和房屋管理局地址：海珠區寶崗大道100號(飛龍大廈)
郵編：510245
電話：34381690坐公共汽車在大基頭站下車，就在車站斜對面！

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