二手房違約_大眾科普網

二手房付了定金1萬後，現在發現房主精神有點問題，我不敢買了，想要回定金，可是房主一定要賣，中介公司還要收中介費，我該怎麼辦，房子還能買嗎？急人啊，只有100分，希望能有滿意回答，謝謝各位了，

1、房主精神有問題和你買他的房子並沒有任何矛盾，只要他有權利賣，有中介公司在中間給你做擔保你怕什麼？
2、如果不買了，想要回定金，除非房主同意，否則他不退還你定金是正常的，打官司也沒用，除非房子本身有問題而房主事先有告知你的義務並沒告知，隱瞞事實的情況存在，這樣你才有機會勝訴！
3、最壞的打算就是損失這一萬塊錢，中介費也別給了，夠倒霉了損失了一萬，或者給中介一點辛苦錢讓他們繼續幫你找別的房子吧！
4、如果買的話不知道有什麼風險，因為你說房主精神有點問題，這個問題很大，那樣風險就多了去了，無法預測。

補充：除非特殊情形下或簽訂的補充協議，否則正規的合同上是不會出現定金能退還這一項的。