如何計算loft的面積

樓高，5米2，
面積，3米9×9米6，

隔成2層，內設樓梯，實際使用面積多大，相當於多少平的一層呢

每層小於37.44平方米.

住宅層高超4.9米按兩層面積計算

在考察loft時，首先應該看它的層高，而這個數據一定要以銷售合同裡注明的為准。

一般來說，loft的層高太矮會影響舒適度，但是層高太高也不行，因為政策對此有限制。早在兩年前，北京市規委下發的《容積率指標計算規則》就對此類戶型的層高劃了一個分界線，其中規定：當住宅建築標准層層高大於4.9米時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；辦公建築、普通商業建築的標准層高則分別是5.5米和6.1米，超出標准的也要雙倍計算建築面積。

也就是說，如果是住宅立項的loft，需在4.9米以內，而辦公立項和商業立項的loft，層高需分別在5.5米和6.1米以內，開發商所承諾的“買一層送一層”才是合法有效的。

一般能夠正常使用的居住高度為2.2米，3.9米的層高實際上只能算是一層半，由於價格比較便宜，頂上一層居住空間的舒適性就難免會打一些折扣。

看房時綜合考慮布局和透氣性

在一些年輕人看來，loft和一般的戶型相比有著不少優勢，比如挑高的接待廳、旋轉樓梯、尊重隱私的居住空間、錯落有致的居住感受等。不過，由於loft產品一般以小戶型居多，在空間布局和通透效果上，往往會有局限。