過戶問題_大眾科普網

請問二手房過戶，多長時間才能拿到房產證？還有有沒有什麼憑證能夠證明已經辦了過戶只是房產證還沒有下來？謝謝了

現在各地二手房辦得太多了，原來是15個工作日就能拿到房產證，現在估計要1個多月，2個月都有可能。
樓上兩位回答的太繁瑣了。有很多可以證明你已辦了過戶，還沒拿到房產證的證明。比如交易過程中產生的契稅完稅證明，賣方的個稅發票，還有領房產證的回執（有的地方有），貸款合同等等都可以證明你已辦理了過戶。

1、最好自己親自與業主一同到當地的房產交易中心去，直接領取房產交易正規合同，簽訂購房合同（這才是真正的購房合同），辦理過戶手續，交易當天就可以將房產過戶到你的名下。再經過約10~15天後自己親自到房產交易中心取回新的房產證即可。

2、若完全委托給中介辦理，那就難說了，說不定交易中間，中介還會冒充業主向提出你提出加價要求。然後，告訴你如何避稅，將真實房款價格少開一些。表面上是幫你省一點稅，實際上是便於他們在業主來知情的情況下獲得多加的那部分房款。

其實，在這個環節，中介方就已經沒有任何用處了，一切都按房產交易中心的規定程序進行，抓緊時間，一般半天左右可以辦好相關手續。

祝你順利！

辦理二手房過戶手續，只要手續齊全，時間不會太長的，一般在10——15天內就能辦好。如果找熟人，辦得更快。

另外，要想知道“是不是已經辦理了過戶，只是房產證還沒有下來？”你最好找個熟人幫你到房管局業務科（專門辦理個人房產證）查一下，同時還可以查一下你買的房子是否有問題。因為，有的房主把房子賣了兩次，辦理兩家的房產過戶手續。
僅供參考。

雙方的協議可以證明.