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等額本金與等額本息提前還款哪種比較合算?

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更新時間:2022-05-18
等額本金比等額本息還款利息少事眾所周知的了,我想問一下我想提前還款,哪種方式利息更少,更適合呢?
 
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,並且也要根據自己的情況量力而行.
我是一名房地產置業顧問.經常會有客戶問到您所問到的問題.
目前的貸款利率3月18日剛剛上調.
5年每年每萬元的還款額是192.11
10年------------------是111.24.
不過一般都是貸20年.
本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少,但首月還款額較高.經濟壓力也比較大.
你想想看,人人都是抱著你這樣的心態的話,那銀行何必分本金和本息呢?
無論是哪種方式,銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預先想要得到的利息.
一般經濟條件較弱的人,建議用本息,雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經濟壓力.
經濟條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款,雖然有壓力,但是在提前還款最短期限內(1年後方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.
也就是說,同樣是貸款10萬的話,
1年後如果一次還完剩余貸款.
本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當做利息了,所以要多點
 

明天我有個叔叔要搬新房所以請客,我想問問大家要說什麼話來賀人家呢?
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