房價降了房租會漲嗎

最近聽說政府准備調制房價，如果2010年房價降了，房租會上漲嗎？

你現在要買新房，說明你已有房了，而你要買新房是為了滿足投資需求。我看好房地產，有以下幾點原因。

小的來說，保險和退休工資這種東西在未來可能維持不了現在的購買力，是有風險的。房子是最好的保值工具，可以為未來提供一份固定的房租收入，還可以享有房價升值的的利益。一般來說房子的產權期有70多年。房子首先是滿足人住的功能，過2，3十年的並在這股經濟浪潮的推動下，房價應該不會跌。

大的來說，雖說現在中國的房屋空置率有1億2000萬平方米，夠100萬個家庭使用，但中國的城鎮人口有5億，有大約1億多個家庭，城鎮化的進程還會擴大這一數字，如此龐大的需求將推動房價繼續走高。

不過有一點是得注意的，北京，上海等大城市有很多的國外熱錢湧入當地的房地產市場，造成當地房價虛高，很有可能在未來形成泡沫。所以我建議你想投資房市的話最好選二線城市，如沿海的幾個開放城市。

這些時我的一些不成熟的見解，還望參考

房價變化遲早會影響租金，在時間上會有延遲。

可能會產生房價跌時，租金大漲。因為原本計劃從漲價獲利的投資者漲價無望時，按照房子購置成本租金從偏低價格回歸到理性的市場價格。