什麼類型二首房最受房地產代理公司歡迎

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您好
別急哦現在的市場是比較難做的花點心思去找到別的創新方式應該能夠扭轉這個局面的市場少只是占時的市場需求量少啊

1,分紅的問題要看公司財務報告中未分配利潤的累計數,不一定是當年的未分配利潤,如果公司的累計的未分配利潤比較高,就表示公司分紅的基礎是有的,但要經過公司的股東會的批准.

2,公司的大額款項沒回來,同時公司也沒有將起結轉收入,賬面上反映沒有利潤,應該注意收款風險.但和公司的年終分紅沒有太多的聯系.如果有人說把利潤交回就算盈利,利潤收回完全沒有風險算做交回,即,收款風險沒了,合同履行完畢,成本不會在增加了,這樣說算盈利是沒有問題的.如果只是銷售工作完成了,合同落實了，但收款,以及成本支出,都存在較大的風險,是不能算做盈利的你的問題提的不太明白。如果公司帳面實現銷售有贏利，雖然有大款項未回，按權責發生制的原則，應該算有贏利。當然如果帳面沒有現金分那是另一個問題了。有錢的話分不分應該是股東討論來決定了。在會計核算上，沒有收回的款項也是收入，你看這分錄就知道了：
借：應收賬款
貸：主營業務收入
至於是否分紅嘛，那得由股東開會通過。

所謂成本未回造成的利潤，那估計是你們是房地產企業這一類的企業，你在核算的時候要注意按收入來結轉成本，也就是配備原則，同時要注意收入的確認原則，不是收到錢就作為收入。
《企業會計制度》對收入確認有條件、金額確定以及折扣、折讓、退回的處理等均作了明確的規定。其中第八十五條規定，銷售商品的收入，應當在下列條件均能滿足時予以確認：（一）企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方；（二）企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施控制；（三）與交易相關的經濟利益能夠流入企業；（四）相關的收入和成本能夠可靠地計量。你問的問題好多搞財務的還有不搞財務的都提出過這樣的問題:
"為什麼會出現利潤表中有贏利而企業無現金分配紅利的問題哪?"
我想最主要的原因應該是:企業會計制度是按照權責發生制原則來核算的.沒有回收的部分,照樣要算成企業的利潤.而分紅是按照利潤表中的稅後淨利潤然後按照法律規定經過法定程序來計算的.為了更好解決此問題,國家設計三個主要會計報表:資產負債表和利潤表和現金流量表,分別反映企業的財務狀況和經營成果和現金流量.這三個會計報表是密切聯系同時又是不可互相替代的.企業取得良好的經營成果,如果財務狀況差或現金流量不足,企業應考慮減少分紅或不分並積極采取措施,改善企業的經營成果和現金流量.