有關買房貸款信用方面問題

我現在想在珠海買一套85平方左右的住房,按揭付款的,現在政府優政第一套住房90平方以下的房子首付為20%,80%貸款,但是我聽說售樓部說要想首付20%,必需要查個人銀行貸款記錄,以及信用卡消費記錄,我以前辦了一個張信用卡刷了一台4000元的手機,而且還申請了分期付款業務,到目前還在還款期,從今年4月份開始分期付款的,總共18期,而且我還用信用卡用來消費購物,但是還款期我有的時候推遲了幾天.
如果我現在要買房向銀行貸款會不會有影響,會不會申請到20%的首付,聽售樓部說如果本人銀行有不良記錄將會影響我的貸款,主要是影響現在的購房新政20%的首付,我現在想問一下有哪位大哥知道像我這種情況的問題,有什麼辦法補救嗎?我現在的信用卡裡只欠1800塊錢的分期款了,其它的我基本上是按時還款,只是有兩個月推遲了幾天而已,請懂的朋友說明一下,謝謝

你的信用級別降了嗎如果沒降就是沒有問題如果降了可以通過後來幾個月的按時還款升回來，我覺得你這些都是小額費用不會影響貸款的但是現在買房子好嗎不是谷底吧