陝西今後需按比例配建廉租房普通商品房配建5%

對於納稅義務發生時間，《通知》規定，經批准占用耕地的，耕地占用稅納稅義務發生時間為納稅人收到土地管理部門辦理占用農用地手續通知的當天。未經批准占用耕地的，耕地占用稅納稅義務發生時間為實際占用耕地的當天。
市房地產經濟學會：大連房價今年難現大漲大跌
繼去年末深圳房價率先爆出下跌消息後，日前北京、上海等城市也出現房價下跌的報道。長期研究房市的大連房地產經濟學會副秘書長賈廣葆表示，今年大連房價將回歸理性，今後較長一段時間內，大連房價不會出現大漲和大跌，很可能是小幅上升或在遲疑中小幅下滑。
賈廣葆表示，近年來，政府出台的一系列針對房地產市場的宏觀調控“組合拳”也越來越嚴厲，尤其是2007年，從年初的“土地增值稅”，到9月份的“加強商業性房地產信貸管理的通知”；從央行“第二套住房房貸”政策，到“第六次加息”等。無疑，延續2007年調控政策的發展趨勢，2008年的房地產調控政策只會更加嚴厲和實用。
所以賈廣葆認為，受宏觀政策的影響，大連窗體頂端、窗體底端，房價將在日後較長一段時間內變成小幅上升或在遲疑中小幅下滑，但房價大漲或大跌似乎是不大可能的。而倘若國家一系列的宏觀調控政策還不能抑制房價過快上漲，那麼，金融工具中的物業稅、租賃稅、遺產稅、交易稅、所得稅等都將陸續出台或將大幅提高，將迫使包括大連在內的房地產市場更加健康、規范，房價也會逐步回歸理性。
調控後樓市變冷2007年底南京樓市供略大於求
南京市房產局日前發布《2007年12月南京房地產市場情況簡報》顯示，由於信貸緊縮等一系列調控措施，去年年底樓市銷售變冷，加上樓盤扎堆上市，12月份全市住房供需比例達到1.08：1，出現了供略大於求的現象。
去年全年南京樓市的供需比為0.88：1，處於供不應求。但到了年底，南京的住房市場供求關系得到明顯改善。12月全市商品住宅上市面積環比增長了14.1％，銷售面積環比下降6.2％，單月供銷比達到了1.08：1，成為一年來供需比的最高點。
報告認為，房地產市場供需狀況改善主要有以下原因：一是央行年內6次加息、10次提高銀行准備金率，貸款成本大大提高，這既抑制了投資過熱，也抑制了過度的購房需求；二是開發商由此前的“緩開惜售”轉為大量推盤上市，使商品住宅上市面積連續兩個月上升，12月上市面積接近百萬平方米；三是房價經過去年的大幅度上漲，已達階段性高位，在調控政策推進下市場觀望情緒有所增加，市場開始進入盤整期。

城鎮廉租住房是指政府（單位）在住房領域實施社會保障職能，向具有本市非農業常住戶口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供的租金補貼或者以低廉租金配租的具有社會保障性質的普通住宅。經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建這裡還有更多其他房產分類的介紹
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普通商品房普通住宅必須滿足以下條件：(一)住宅小區建築容積率在1.0以上；(二)單套建築面積在140平方米以下；(三)實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米。
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陝西今後需按比例配建廉租房 普通商品房配建5%

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