分析當前國內房價上漲的現狀和原因？政府已采取何種措施控制房價？你認為政府還能在哪些方面出台政策控制房

越詳細越好

你提的問題前些時候也有很多人提過了，但是你要詳細的東西可能不會有那麼詳細，原因很簡單。現在的房價不是只靠政府控制就可以降下來的，它的因素是多種多樣的。下面我簡單的說一下。一、上調銀行利率，相應的貸款利率也隨之上調，按揭貸款的負擔也就變得很重，緩解了人們買房的熱情。另一方面就是壓制房地產商過快發展，以免房地產事業出現經濟滑鐵蘆。二、土地證的辦理，土地證的辦理變得越來越困難，開發商想拿到土地付出的代價是越來越多這房價不漲才叫怪了。三、現階段的人工、材料、機械價格不斷攀升造成房價不肯下來的重要原因之一。
第一，政府宏觀調控的一種宣傳理念，一直會給民眾一種近期內房價會降的心理作用，其實不然，政府以及開發商並沒有針對房價下調做出任務實質性的動作。
第二,中國目前的房價處在一種平穩的階段，浮動不大，受房價下調影響很小，``房價不上漲就算不錯了。
第三，國家人均生活水平在提高，導致了近幾年內的通貨膨脹，房價下跌或許在近期內只是大部分民眾的一種觀望心理，而實際上，房價能保持平穩就算是最大的下調了。
基本上目前全國大部分地區的房地產發展都是這個樣子了
而且受地震影響``各種造房用的原料`如鋼筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的價格的上漲會直接影響到房價的上升.。。。可能房產真正的拐點要到2012年才能看的了來````。