平房買賣問題_大眾科普網

你好，我想買個平房。現有問題如下：
1、什麼樣的平房可以買賣。
2、房屋產權和土地使用權怎麼辦理。
3、合同該注意些什麼。
麻煩了，實在著急

我想買個平房。現有問題如下：

1、什麼樣的平房可以買賣。
只要沒有法律障礙，你喜歡什麼樣的平房就買什麼樣的平房。呵呵，開個玩笑的。我所說的法律障礙，主要指的產權不明，證書不全等。

2、房屋產權和土地使用權怎麼辦理。
只要賣房方原來擁有房產證和土地證就好辦，直接去房產局交易大廳辦理交易手續，繳納然後繳納稅款。就好辦理房產過戶手續和土地的變更登記了。當然，分別是在房產局和國土局辦理。如果房主原來沒有這些證件，辦起來基本上沒有可能。

3、合同該注意些什麼。
不是一句話可以說得清楚的，建議你在網上搜索一下買賣房屋的合同文本參考一下。一般來說：主要的條款當然不能少了房屋位置、價款、交付時間、違約責任等。以下內容一定要明確：比如土地四至，是否存在租賃與抵押等。對了，買賣合同中賣方如是有配偶，一定要夫妻雙方都簽字哦。