請大家幫忙看一下，我簽訂的回遷房的購房協議還缺少什麼東西

購房協議書
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下:
一、甲方將其擁有的威海經濟技術開發區楊家灘的房屋第二套回遷房（建築面積70平左右）的房屋所有權轉讓給乙方。轉讓價格為基價3200元/平，上浮價格按照楊家灘村委的規定和房屋建成後乙方所選樓層另外計算。乙方先期付給甲方18萬元做為購房訂金，剩余房款在房屋交鑰匙後一並付給甲方。
二、甲方承諾：
1、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
2、按照購房業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。在辦理房產證的時候，應給予乙方積極的配合。新建成的房屋的房產證與楊家灘村委協商直接辦成乙方的名字。

三、乙方承諾：
1、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，簽訂協議之前將18萬元交付甲方。
2、按照購房業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，並承擔各項費用。

四、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償10萬元違約金。
2、如果乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償10萬元違約金。
五、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、本協議壹式貳份，雙方各執壹份。
八、特別約定：
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________。
甲方:乙方：
甲方授權代表簽字(蓋章):已方授權代表簽字(蓋章)：
電話:電話：

簽訂日期:年月日簽訂日期: