大連關於公積金貸款是如何規定的，有沒有相關的法律文件？

大連住房公積金貸款新政策雙職工最高可貸45萬
目前住房公積金貸款1-5年期利率為3.51％，6-30年期利率為4.05％。
以貸款25萬元、20年還清為例，住房公積金利率調整前等額本金法首月還款1998元，利息總額115218.75元，調整後首月還款1885.5元，利息總額101664.75元，調整後首月少還款112.5元，共節省利息13554元；住房公積金利率調整前等額本息法每月還款1593.75元，利息總額132518.5元，調整後每月還款1521.5元，利息總額115176.75元，調整後每月少還款72.25元，共節省利息17341.75元。

市內四區雙職工最高可貸45萬元

自2008年10月15日起，大連市住房公積金貸款最高額度全面上調，中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區單職工最高貸款額度由20萬元調整為25萬元，雙職工最高貸款額度由38萬元調整為45萬元；大連經濟技術開發區單職工最高貸款額度由18萬元調整為22萬元，雙職工最高貸款額度由32萬元調整為38萬元；金州區、旅順口區單職工最高貸款額度由15萬元調整為20萬元，雙職工最高貸款額度由25萬元調整為30萬元；普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度由12萬元調整為15萬元，雙職工最高貸款額度由20萬元調整為25萬元。

無未償清商貸且購買90平方米以下住房的貸款比例放寬到80％

1.有尚未還清商業住房貸款，再申請住房公積金貸款購房的，所貸額度不能超過房款總額的60％（二手房、無房屋所有權房所貸額度不能超過房屋交易價與評估價較低值的60％）。

2.無尚未還清商業住房貸款，申請住房公積金貸款購房的，按以下標准執行：

（1）購買商品房的，純住房公積金貸款或組合貸款所貸額度不能超過房款總額的70％，建築面積不超過90平方米的可以放寬到80％；

（2）購買二手房的，純住房公積金貸款或組合貸款額度均不能超過交易價與評估價較低值的60％，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70％；

（3）購買現住房的，純住房公積金貸款所貸額度不能超過房款總額的70％；

（4）購買無房屋所有權房，純住房公積金貸款或組合貸款額度均不能超過交易價與評估價較低值的60％；

（5）轉住房公積金不超過原商業貸款本金余額且不超過原購買價、現評估價低者的60％。

商貸轉住房公積金貸款的條件

1.借款人符合住房公積金貸款條件，即按時足額繳存住房公積金一年以上（從申請日往前推算）的在職職工；

2.原貸款銀行同意，且沒有不良還款記錄；

3.房屋產權證應已辦出；

4.只能申請純住房公積金貸款，原借款余額超過轉住房公積金貸款額度的部分，由借款人自籌，並與轉住房公積金貸款一並用於提前償還原借款本息；

5.原來辦理的是組合貸款的，不能辦理轉住房公積金貸款；

6.借款人須到房屋所在區的住房公積金管理中心辦事處辦理相關業務。

有不良信用記錄者將被暫緩發放公積金貸款

大連市住房公積金管理中心已經和人民銀行個人征信系統聯網。通過查詢征信系統，可以得知借款人是否有不良貸款記錄或不良信用記錄。不良貸款記錄或不良信用記錄，是指在貸款申請人個人信用報告中存在近兩年內貸款連續逾期（含擔保人代還）6期、因信用不良被起訴、近兩年內貸款有展期（延期）或以資抵債等信用不良情況。有不良貸款記錄或不良信用記錄的借款人申請住房公積金貸款時，市住房公積金管理中心將暫緩發放貸款，經對貸款申請人的信用、還款能力、還款意願等情況綜合分析後，決定是否給予貸款。

為符合條件的退休父母貸款不影響子女貸款額度

根據國務院《住房公積金管理條例》，住房公積金貸款發放對象是符合貸款條件的在職職工。職工退休後，不再是在職職工，所以他們自己不符合貸款條件。但部分老職工在退休前為房改資金事業作出過一定貢獻，因種種原因沒有享受過住房公積金貸款的優惠，退休後有改善住房的需求。為滿足這部分群體的購房需要，2005年在修訂《個人住房政策性貸款管理辦法實施細則》時，大連市出台優惠政策，允許符合住房公積金貸款條件的子女為已退休的父母貸款。需要滿足的條件是父母退休前繳交住房公積金，但未申請過住房公積金貸款，子女可以自己名義為父母貸款一次，並且不影響子女的貸款額度。

現役軍人配偶若符合貸款條件夫妻可共同申請貸款

為解決軍人辦理住房公積金貸款的問題，大連市規定，如果現役軍人的配偶在地方工作且符合貸款條件，現役軍人與其配偶可以共同申請貸款，但需提供所在部隊出具的工資收入證明。