關於房屋產權的問題是否需要公證，最好是專業人員解答，謝謝

為了讓孩子上重點學校，前段時間在重點校片內買了一套房產，我們夫妻沒有這個經濟能力，所以全部是由我的父母出資購買的，現在想證明這套房產不是婚後夫妻共同財產，有什麼渠道?夫妻之間寫協議行的通嗎？學法律的同學告訴我這種協議從法律的層面上不認可，所以必須公證嗎?
如果需要公證，這種公證書的格式怎麼寫？因為我問公證處的人說代寫也要收取很高的費用，還是說這種公證書必須由公證處出具？
謝謝！！！！！

第一，要確定房屋產權證上的業主是誰。
如果是樓主父母，無需約定和公證。
如果是樓主，那按我國《婚姻法》的規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

第二，書面協議具有法律效力，可以公證，公證效力更高。
公證很簡單，帶著書面協議，去公證處，公證簽字就可以了，費用不高的。