二手房過戶手續費如何算？具體要收哪些費用？

過戶必須先有土地證,你要問清楚有沒有
1、先要有兩證;土地證和房產證
2、評估價格，以交易價和評估價其中高的為基准
3、需要交納交易稅、契稅、所得稅、土地增值稅和其他一些費用，如果不符合減免稅的條件，過戶約14%的費用，但集資房、房改房的費用還要另外增加。

買賣房流程及出示的相應證件給你介紹一下：兩種貸款、一次性，貸款：簽合同交定金---過戶----下房證----提供材料（身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、流水賬）簽字-------審批7天左右-----進抵押7天左右-------出抵押7天左右-------放款-----結清房屋費用（水、電、煤氣、暖氣、物業費、有線).
一次性：簽合同交定金---過戶----下房證----結清房屋費用（水、電、煤氣、暖氣、物業費、有線）。

過戶房主提供：身份證、戶口本、婚姻證明、房證、契證。過戶買方落一個人名提供：身份證。兩個人名提供：身份證、關系證明.