最近有什麼買二手房的優惠政策？

第一、購買二手房其交易過戶到底交多少稅費請參照以下執行：
1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
2.營業稅：普通住宅房產證頒發2年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）與該房產原購入價的差額的5.5%征收營業稅；普通住宅房產證頒發2年以後銷售，免征營業稅；非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5.5%征收營業稅；非住宅房產證頒發5年以後銷售，按成交價與原成交價差價的5.5%征收營業稅。
3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅（或者按成交價與原成交價差價的20%征收所得稅）；房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！！
4.****：住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%征收！！
5.評估費：一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同！！（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。）
6.中介費：如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右！！
7.其它費：有的地方可能還涉及交易費、登記費、工本費等，但數目較小！！
以上1、4、5、6、7稅費由買方負擔；第2、3項為賣方負擔！！而實際操作過程中，在一定成交價下其相關稅費由誰負擔必須在二手房買賣合同中作詳細約定！！一般情況為：在某一成交價下，其過戶所涉及的所有稅費都由買方負擔。

第二、算不算第二套房，主要依據當地的相關政策和按揭銀行的按揭貸款細則，具體可咨詢你將申請按揭的銀行。按揭第二套購房一般是以家庭為單位，但現在為刺激房地產市場發展，銀行確認是否是按揭第二套購房也可能是以借款人本人來比照的。並且12月17日國家又出台政策：“對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。”因此，按揭利率的執行多少得依據相關政策和銀行的按揭貸款細則而定！！

沒,我剛買了一套,利率是6.336,辛好貸的少,不然就摻了

自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收****；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
同時，金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基准利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。同時，下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。

稅收優惠吧