請教購買房屋的一些問題？

1.關於裝修的標准，這要看預售合同的約定，如果原來的標准是鋼窗，現在是鋁合金，你可以選擇不交額外費用要求原有標准交樓。2.關於房屋面積問題，你不用擔心，房管部門會有實測的。你所說的98平方，合同裡有注明是建築面積，以及套內面積的。3.關於房屋預售登記是在2009年才開始規定辦理的。4.收樓是開發商必須要有商品房住房質量保證書，以及使用說明書，還有相關的竣工驗收合格證。5.關於解除合同，面積的差異在合同中有明確規定，超出一定范圍才能單方面解除合同。最後告誡你一點，你要考慮現在的房價與你買房時的差異，如果解除合同發展商應該求之不得了。

1、面積一般是實際建築面積加上公攤面積（15％左右）！

2、需要到有關部門去預售合同登記簽證，這樣可以防止開發商一房兩賣！

3、如果沒有貸款就是要取得“房屋產權證、土地使用權證”，有的地方是兩證合一。

4、面積的測量一般是在正負3以內相互不找、補；大於就要客戶出錢補上；小於由開發商補錢給客戶；

，要看這算是：期房;付款形式是：分期付款;至於安裝鋁合金門窗費用要看合同當時的約定，如果沒有明確的約定，你很可能要掏錢的，至於面積計算，國家有標准，好像是2%還是3%我記不清了，以內算合理，超出的你不用再付錢，少了的面積，開發商要給你退錢。另外，除了拿鑰匙，還要房屋質量保證書等。

是算期房。另外你所得鋁合金之類的看合同質材要求。房屋面積分幾種，建築面積和確權面積，建築面積是指實際面積確權是房產證上的面積。一般含公攤和陽台，看具體地方或開發商怎麼操作。我們這邊陽台算一半面積，也有不在產證商體現的。公攤好像15%的很少，一般會更大！你說的拿了鑰匙應該是指交付，交付後質量書和其他票據是要拿的，過後一般會在1年之內有開發商通知做產證（房產證土地證和契證）。