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繼承的房改房

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更新時間:2022-05-18
父親在北京的房改房已經購買有五年多了,現在他去世了,該房已由一個子女繼承。請問這個子女可以馬上將這套房屋出售嗎?出售時,賣主和買主各要交哪些稅費?按規定如何計算這些費用?
 
滿五年的房改房可以出售,但各地情況都不同,最好到當地房管局咨詢。
稅費大致如下,但各地政策也不盡相同,到當地房管部門問吧。
1.契稅1.5%。(買方)
2.營業稅及教育費附加5.6%,滿五年免征。(賣方)
3.土地增值稅免征。(賣方)
4.個人所得稅1%,5年以上唯一生活用房免征。(賣方)
5.印花稅免征。(雙方各0.05%)
6.建設費0.1%。(賣方)
7.交易手續費每平方6元。(買方)
8.登記費80元。(買方)
9.工本費10元。(買方)

 

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