國城市房地產管理法》，公安部、建設部、國家稅務總局等六部局聯合下發的《關於進一步加強和改進出租房屋管理工作有關問題的通知》（公通字〔2004〕83號）和《中華人民共和國稅收征管法》等法規，依法對居民個人出租居住用房取得租金收入實行稅收征管。<br><br>另依據天津市流動人口辦公室、天津市公安局、天津市地方稅務局《關於開展房屋租賃稅收征管工作的實施意見》（津流辦[2005]20號）文件要求，區地稅局委托我區流動人口管理辦公室對居民個人出租居住用房取得租金收入的應納稅款實行代征。代征人員將持統一證件上崗，並使用統一稅票。<br><br><br>17.個人房屋租賃稅收征管工作應征收哪些稅種？<br><br>個人房屋租賃稅收征管工作所征收稅種是指我市個人出租房屋取得的租金收入應依法征收營業稅及附加，房產稅和個人所得稅。<br><br><br>18.個人房屋租賃計稅標准是如何規定的？<br><br>（1）個人出租居住用房取得的租金收入，按5％綜合負擔率征收稅款。<br><br>（2）個人出租的非居住用房取得的租金收入，按以下標准征收稅款：<br><br>應納房產稅＝房屋租金收x12％<br><br>應納營業稅及附加＝房屋租金收入x5.55%<br><br>應納個人所得稅收入額＝房屋租金收入－已納房產稅－已納營業稅<br><br>①收入額>4000元的，應納個人所得稅＝應納個人所得稅收入額x8%<br><br>②收入額<4000元的，應納個人所得稅＝（收入額－800）x10％<br><br><br>19.納稅人需提供並由代征部門存檔備查的資料有哪些？<br><br>（1）房產證（無房產證需提供購房合同）原件及復印1份。<br><br>（2）房屋租賃合同原件及復印件1份。<br><br>（3）出租房屋個人身份證原件及復印件1份。<br><br><br>20.個人出租房屋偷逃稅及抗稅行為有哪些處罰規定？<br><br>對納稅人偷、逃出租房屋應納稅款的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的規定進行處罰。<br><br>對納稅人抗稅行為的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的規定進行處罰；造成嚴重後果的，應按《治安管理處罰條例》進行處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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