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沈陽"水調歌城"一期b34樓,交房了嗎?

政府出讓土地要繳合同印花稅

土地轉讓合同要繳印花稅
大洋新聞2007年04月17日來源：信息時報作者：李杉
時報訊（記者李杉通訊員張海興王媛媛張瑩）近日，廣州市某房地產開發公司與花都區某投資置業公司簽訂合同，購買了一塊商用地准備搞房地產開發。但是當投資置業公司拿到稅單時卻發生疑問：“土地使用權轉讓也要繳印花稅嗎？”記者昨日從地稅局獲悉，土地轉讓、出讓合同是必須按萬分之五繳印花稅。
記者為此
從地稅部門獲悉，去年11月27日財政部、國家稅務總局聯合下發了《關於印花稅若干政策的通知》（財稅〔2006〕162號），明確對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅，從文件下發之日起執行。因此，地稅局相關負責人表示，該房產公司簽訂的土地使用權轉讓合同應按“產權轉移書據”稅目，按照價款的萬分之五貼花。

土地使用權轉讓合同是否要交印花稅？

答：按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》，“下列憑證為應納稅憑證：（一）、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）、產權轉移書據；（三）、營業賬簿；（四）、權利、許可證照；（五）、經財政部確定征稅的其他憑證。”以《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》（國稅發[1991]155號1991-9-18）第十一條“土地使用權出讓、轉讓書據（合同）是否貼花？土地使用權出讓、轉讓書據（合同），不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花”之規定，土地使用權轉讓合同不是印花稅的征稅對象，無須繳納印花稅。