買房賣房有哪些稅費，區別（如營業稅、交易稅、個人稅之類的）

契稅：符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%；
****：買賣雙方各繳納房價款的0.05%；
營業稅：購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
城建稅:營業稅的7%
教育費附加稅:營業稅的3%.
個人所得稅:普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(營業稅+城建稅+教育費附加稅+****)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－****)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。