澳洲房屋不潔淨中介能不能終結合同

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洋洲又稱為澳洲。澳洲是澳大利亞洲的簡稱。位於太平洋西南部和南部、赤道南北的廣大海域中。其狹義的范圍是指東部的波利尼西亞、中部的密克羅尼西亞和西部的美拉尼西亞三大島群。廣義的范圍是指除上述三大島群外，還包括澳大利亞、新西蘭和新幾內亞島（伊裡安島）等。

大洋洲陸地總面積約897萬平方千米，約占地球陸地總面積的6％，是世界上最小的一個洲。

大洋洲有13個獨立國家，其余十幾個地區為美、英、法等國的屬地。在地理上劃分為澳大利亞、新西蘭、新幾內亞、美拉尼西亞、密克羅尼西亞和波利尼西亞六區。

澳洲-經濟簡況    大洋洲各國經濟發展水平差異顯著，澳大利亞和新西蘭兩國經濟發達，其它島國多為農業國，經濟比較落後。

農作物有小麥、椰子、甘蔗、菠蘿、天然橡膠等。小麥產量約占世界小麥總產量的3%，當地居民主要糧食是薯類、玉米、稻米等。畜牧業以養羊為主，綿羊頭數占世界綿羊總頭數的20％左右。羊毛產量占世界羊毛總產量的40％左右。澳大利亞、新西蘭兩國農業現代化程度很高。

大洋洲的工業，主要集中在澳大利亞，其次是新西蘭。主要有采礦、鋼鐵、有色金屬冶煉、機械制造、化學、建築材料、紡織等部門。其它島國工業多分布在各自的首都，一般比較落後，僅以采礦及農、林、畜產品加工為主，多為外資控制，產品多供出口。

大洋洲介於亞洲和南、北美洲之間，南遙對南極洲，是聯系各大洲航線的必經之路。許多國際海底電纜均通過這裡，海洋航運成為國與國、島與島相互交往的重要手段。陸上交通以鐵路、公路、內河航運為主。

澳洲-居民    人口2700萬。約占世界人口的0.5%，是除南極洲外，世界人口最少的一洲。全洲65%的人口分布在澳大利亞大陸。各島國人口密度差異顯著。巴布亞人、澳大利亞人，塔斯馬尼亞人、毛利人、美拉尼西亞人、密克羅尼西亞
人和波利尼西亞人等當地居民約占總人口的20%，歐洲人後裔約占70%以上，此外還有混血種人、印度人、華人和日本人等。

絕大部分居民使用英語，三大島群上的當地居民分別使用美拉尼西亞語、密克羅尼西亞語和波利尼西亞語。

大部分居民信奉基督教，少數信奉天主教，印度人多信印度教。

澳洲-自然資源
風景礦物以鎳、鋁土礦、金、鉻、磷酸鹽、鐵、銀、鉛、鋅、煤、石油、天然氣、鈾、钛和鳥糞石等較豐富。鎳儲量居各洲前列；鋁土礦儲量46.2億噸，居各洲第二位。

森林面積約占總面積的9%，約占世界森林總面積的2%，產松樹、山毛樣、棕桐樹、桉樹、杉樹、白檀木和紅木等多種珍貴木材。草原占大洋洲總面積的50%以上，約占世界草原總面積的16%。

水力蘊藏量約為13,500萬千瓦，占世界水力總蘊藏量的4.9%；己開發水力280萬千瓦，占世界總開發量的1.8%。估計年可發電2000億度，約占世界可開發水力資源的2%。

美拉尼西亞附近海域、澳大利亞東南沿海及新西蘭附近海域為主要漁場，盛產沙丁、鳕、鳗、鲭和鯨等。

澳洲-自然環境
大陸海岸線長約19,000千米。全洲除少數山地海拔超過2000米外，一般海拔在600米以下，地勢低緩。一般分為大陸和島嶼兩部分：澳大利亞大陸西部高原，海拔200-500米，大部分為沙漠和半沙漠，也有一些海拔1000米以上的山脈；中部平原海拔在200米以下，北艾爾湖湖面在海平面以下16米，為大洋洲的最低點；東部山地海拔800-1000米，山地東坡較陡，西坡緩斜。新幾內亞島、新西蘭的北島和南島是大陸島，島上平原狹小，多海拔2000米以上的高山，新幾內亞島上的查亞峰，海拔5030米，是大洋洲的最高點。美拉尼西亞的島嶼多屬大陸型，系大陸邊緣弧狀山脈的延續部分，各列島弧之間有深海盆和深海溝，波利尼西亞和密克羅尼西亞絕大部分島嶼屬珊瑚礁型，面積小，地勢低平，不少島嶼有由珊瑚礁環繞形成的礁湖，成為天然的船只停泊地和水上飛機場。此外還有少量由海底火山噴發物質堆積而成的火山型島嶼，如夏威夷群島、帕勞群島、所羅門群島、新赫布裡底群島等，地形特點是山嶺高峻，形勢險要，多天然掩護的良港。

大洋洲的河流與其它洲比較顯得十分稀少，河流短小，水量較少，雨季暴漲，旱季有時斷流，大多不利航行，但所有河流幾乎終年不凍。外流區域約占總面積的48%，墨累河是外流區域中最長和流域面積最大的河流。內流區域（包括無流區）約占總面積的52%，均分布在澳大利亞中部及西部地區，主要內流河均注入北艾爾湖。大洋洲的湖泊較少，最大湖泊是澳大利亞境內的北艾爾湖，面積約8200平方千米，隨降水而變化；最深的湖泊是新西蘭南島西南端的蒂阿瑙湖，深達276米。澳大利亞大陸多構造湖。新西蘭除構造湖外，還有由熔巖阻塞河流而形成的堰塞湖。夏威夷島上則有火山湖。此外許多島嶼上有由珊瑚礁環繞而形成的礁湖。新喬治亞島上的礁湖是世界上的大礁湖之一，帕勞群島中的科梅科爾礁湖也很有名。

大洋洲大部分地區處在南、北回歸線之間，絕大部分地區屬熱帶和亞熱帶，除澳大利亞的內陸地區屬大陸性氣候外，其余地區均屬海洋性氣候。絕大部分地區的年平均氣溫在25－28℃之間。最涼月平均氣溫，北半球從夏威夷

群島最北面向赤道由16℃遞增到25℃；南半球從南緯50℃附近起向赤道由6℃遞增到25℃；新西蘭的南島和澳大利亞東南部山區可達0℃以下。最熱月平均氣溫，北半球從夏威夷群島最北面起向馬裡亞納群島附近，由24℃遞增到28℃以上；南半球從南緯50度附近起向澳大利亞西北部，由12℃遞增到32℃。澳大利亞昆士蘭州的克朗克裡極端最高氣溫達53℃，為大洋洲最熱的地方。澳大利亞中部和西部沙漠地區年平均降水量不足250毫米，是大洋洲降水量最少的地區。夏威夷的考愛島東北部年平均降水量高達12000多毫米，是世界上降水較多的地區之一。新幾內亞島北部及美拉尼西亞、密克羅尼西亞、波利尼西亞三大島群屬全年多雨的熱帶降水區，迎風坡年平均降水量多在2000毫米以上，美拉尼西亞北部、新幾內亞島北部及馬紹爾群島南部，年平均降水量可達3000-5000毫米，背風坡則僅1000毫米左右。澳大利亞北部和新幾內立島東南沿海屬暖季降雨區，年平均降水量750-2000毫米，暖季降水量約占全年降水量的50-80%。澳大利亞東南部及新西蘭屬各月降水較均勻、但以冬季稍多的溫帶降水區，年平均降水量多在500-1000毫米以上，個別地區高達5000多毫米。

澳洲-地理區域
風光分為澳大利亞、新西蘭、新幾內亞、美拉尼西亞、密克羅尼西亞和波利尼西亞。

澳大利亞：以動植物的珍異聞名，是藍桉、大葉桉、檸檬桉、檀香、南洋杉、木麻黃、蠟菊等載培植物的原產地。

新西蘭：是新西蘭麻及考力代綿羊的原產地。

新幾內亞：面積約81萬多平方千米，其中新幾內亞（亦稱伊裡安島或巴布亞島）的面積為78.5萬平方千米。居民多美拉尼西亞人和巴布亞人。東部居民講美拉尼西亞語和皮欽語，西部居民通用馬來語。約一半居民信基督教。毛克山脈和馬勒山脈橫貫全島，海拔達4000米以上。南部的裡古－弗萊平原為該島最大的平原，沿海多沼澤和紅樹林。東南部沿海地區屬熱帶草原氣候，海拔1000米以上地區屬山地氣候，其余地區屬熱帶雨林氣候。高山地區終年積雪。北半部年平均降水量在3000毫米以上，南部1000－2000多毫米。1－4月受熱帶飓風影響。礦物以金、石油較重要。主要產椰子、可可、咖啡、天然橡膠等。

美拉尼西亞：意為“黑人群島”。位於西太平洋，赤道同南回歸線之間。陸地總面積約155000平方千米。居民主要是美拉尼西亞人。當地居民通用美拉尼西亞語，英語為官方語言。主要有俾斯麥群島、所羅門群島、聖克魯斯群島、新赫布裡底群島、新喀裡多尼亞島、斐濟群島。

密克羅尼西亞：意為“小島群島”。位於中太平洋，絕大部分位於赤道以北。陸地總面積2584平方千米。居民主要是密克羅尼西亞人。主要有馬裡亞納群島、加羅林群島、馬紹爾群島、瑙魯島、吉爾伯特群島等。群島分列為兩弧，中隔馬裡亞納海溝。群島以珊瑚礁為主，有許多大環礁和礁湖，也有火山島。屬熱帶雨林氣候，高溫多雨。

波利尼西亞：意為“多島群島”。位於太平洋中部。陸地總面積約20000平方千米。居民主要是波利尼西亞人，主要有夏威夷群島、中途島、威克島、圖瓦盧群島、湯加群島、社會群島、土布艾群島、土阿莫土群島、馬克薩斯群島、紐埃島、薩摩亞群島、托克勞群島、庫克群島、萊恩群島、菲尼克斯群島、約翰斯頓島、瓦利斯群島、富圖納群島、皮特凱恩群島等。

澳洲-地理集錦
澳洲大堡礁——大分水嶺
澳大利亞東部山脈、高原和台地的總稱。沿東海岸向南綿延3000千米。主峰科西阿斯科山海拔2228米，為澳大利亞最高峰。

——大自流盆地
澳大利亞大盆地（大自流盆地）。位於澳大利亞大陸中部，面積175萬平方千米。為一大淺碟形凹陷盆地，地下廣布著承壓水層。

——墨累-達令河
澳大利亞最大、唯一發育完整的水系。長3490千米，流域面積91萬平方千米。

——北文爾湖
澳大利亞最大湖泊。位於境內南部。面積約8200平方千米，隨降水而變化。湖面在海平面以下16米，為大洋洲的最低點。

——大堡礁
世界最大的珊瑚礁群。位於澳大利亞東北海岸外的珊瑚海上。斷續綿延2000余千米，包括約3000個島礁，分布面積達21萬平方千米。眾礁體由幾百種珊瑚蟲骨骼堆積而成。海域內生物種類繁多。大堡礁已成為世界上最大的海洋公園。

——美拉尼西亞
太平洋三大島群之一,意為“黑人群島”。分布於180°經線以西,赤道和南回歸線之間,由俾斯麥群島、所羅門群島、瓦努阿圖群島、新喀裡多尼亞群島、斐濟群島等組成。陸地總面積15．5萬平方千米。各島多山，火山地震活動頻繁。

——密克羅尼西亞
太平洋三大島群之一，意為“小島群島”。位於南緯4°-北緯22°，東經130°-177°之間，包括馬裡亞納群島、加羅林群島、馬紹爾群島、吉爾伯特群島、巴納巴島和踏魯島等。共有島嶼2000多個，多為小珊瑚島，總面積2700多平方千米。分為兩列島弧，中隔世界最深的馬裡亞納海溝。

——波利尼西亞
太平洋三大島群之一，意為“多島群島”。大致位於180°經線以東，南、北緯30°之間，由火山島和珊瑚島組成。包括夏威夷、中途、約翰斯頓、萊恩、菲尼克斯、圖瓦盧、托克勞、庫克、薩摩亞、紐埃、湯加、社會、土布艾、土阿莫土、馬克薩斯、甘比爾和皮特凱恩等群島、島嶼。陸地面積2．6萬平方千米，該島群為國際海、空航線和許多海底電纜必經之地，戰略地位重要。

——新幾內亞島（伊裡安島）
太平洋最大島嶼和世界第二大島。位於西太平洋的赤道南側，面積78．5萬平方千米。全島多山，海拔多在4000米以上，查亞峰5030米，為大洋洲最高點。島以東經141°為界，東半部為大洋洲的巴布亞新幾內亞；西半部稱伊裡安查亞或西伊裡安，是亞洲國家印度尼西亞的領土。

——復活節島
太平洋東部火山島。面積117平方千米。島上有多座火山丘，地表崎岖。沿海豎立著近千座凝灰巖巨型石像，石像均為半身，高7-8米，重20-90噸，島上還有未完工的石像、石台以及刻有象形文字的木板。石像建造年代和背景不詳，成為歷史之謎