重慶二手房的按揭有哪些稅費？需要分的話我可以給你們加分

買家:
契稅成交總價×1.5%
合同印花稅成交總價×0.05%
轉移登記費定額80
交易手續費3元×建築面積
國土證工本費定額80
賣家:
交易手續費3元×建築面積
合同印花稅成交總價×0.05%
營業稅成交總價×5.5%
個人所得稅成交總價×1%
土地出讓金(這個要看土地的性質了要分劃撥還是優售的`還是出讓地的1劃撥又要看是幾級地2優售是成交價的1%3出讓地無土地出讓金)
轉移登記費80
中介費一般是買賣雙方各1%
具體的土地出讓金問題要看這個房子的土地性質才行``

加分的話我按1~7逐條回答

1）二手房可以以個人的名義申請商業貸款。2）二手房能私下交易並辦理產權移交應：確認房本的真實性確認房主身份和身份證的真實性，合同裡的細節如果雙方都沒有經驗可以去房管局咨詢讓他們給你一份重慶統一的二手房存量房買賣合同。余款要在過戶大廳過戶前再給請。
3）房產中介給出的房價一般都會比房東的報價高出2-10萬，這樣你還價也有於地如果成交房東會反給中介錢。不能見到房主主要在你如果你確定已多少的價格要買又和房主報的價錢差不多中介自然會讓你見，買房看房的人很多不是一下就能定下來的，如果中介讓每個人都見房東超不過三次房東就煩了不會在理這個中介。

4）稅分兩類一普通住宅二非普通住宅按照今年的國家政策只交契稅營業稅個人所得稅（過戶時還要交1000左右其他的過戶費用）

普通住宅稅

契稅90㎡以下首次購房者1％兩點缺一按照1.5％營業稅房本滿五年不交未滿五年差額的5.5％

個人所得稅差額的1％。

非普通住宅稅

契稅3％營業稅房本滿五年不交未滿五年差額的5.5％個人所得稅差額的1％。

稅是由過戶時的工作人員算的法算稅費的方法貸款和全款兩種。

貸款的算法：

銀行指導價×面積×契稅率=契稅（銀行指導價×面積—原始購房價）x5.5%=營業稅

（銀行指導價x面積—原始夠房價）x1%=個人所得稅

各大公司傳說中的避稅手段無非就是把銀行指導價作低使購房價和原始購房價形成負差額就可以避掉營業稅和個人所得稅（行指導價作低=貸款的額度也就低了要根據需要貸款的額度來做）

全款的算法

地區指導價×面積×契稅率=契稅（地區指導價×面積—原始購房價）x5.5%=營業稅

（地區指導價x面積—原始夠房價）x1%=個人所得稅每個地區的指導價都不一樣可以問從事房地產的朋友或問銀行或擔保公司。把房子壓在房交會成交可以享受優惠這個我到沒聽說過如果不要錢可以試試。

5）按揭沒有什麼需要注意的銀行這方面做得很仔細也很好。建設銀行的優惠大一些按揭15-20年比較合適。

6）沒有值得信賴的中介只看給你找房的這個經紀人怎麼樣就行了畢竟是他再給你服務而不是他的公司，你買房的價錢高低好壞跟為你服務的經紀人有直接關系。中介費是可以談的如果他們不給你降你就跟他們說要不降就區另一家公司他們肯定會降。

7）購買新房還是購買二手房劃算主要還是看價錢看小區的潛力大不大。如果有什麼不明白的可以隨時問我qq64534650希望各位中介的朋友不要有意見謝謝

我覺得你的心態很猶豫！到今年再來買二手房？明擺著吃啞巴虧！

既然你對二手房有這麼多的疑慮！建議你去買新房！