杭州二手房買賣的流程?

最好是能夠很詳細的，我對這個不是很了解，所以請知道的朋友詳細解答一下。

杭州（下城區、上城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區）退稅補貼政策給予實施，時間為2008年10月14日起至2009年12月31日；
退稅條件：1.套內面積為140方以內；
2.營業稅、個稅以立契時間作為是否滿5年的依據；
退稅補貼金額
契稅總房價1.5%：實際繳納契稅稅款*80%
印花稅總房價0.05%：實際繳納印花稅稅款*80%
營業稅總房價5.6%：實際繳稅營業稅稅款*76%
個人所得稅總房價1%：實際繳稅個人所得稅稅款*32%
補充：退稅以合同受理時間為准，繳稅完畢方可退稅，買賣雙方各自憑相關稅票退稅；
杭州（下城區、上城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區）2008年11月1日起稅費征收新政策：1.建築面積90方以下含90方，契稅按總房價的1%征收同時享受以上退稅政策；
2.房屋用途為住宅性質的，印花稅與土地增值稅免征（此政策適用於個人買賣，如單位與個人之間買賣此稅費單位征，個人免征）；
補充：以簽訂買賣合同時間為准；杭州區稅費征收新政策的截止日期未定。