什麼時候能有自己的房子

房子太貴了

樓盤價格定位原則
樓盤的價格定位是一個很重要的而且很復雜的事情，針對這個問題，開發商往往會研究很長的時間，一般的情況下，開發商會從以下幾個方面去考慮。
一.項目自身價值要素分析
1、舒適要素
戶型針對目標客戶群“量身定做”，周到細致的考慮使用者對實際功能的需求，並滿足心理認同感，戶型設計側重住家的舒適性。
配套會所、娛樂、購物、休閒、餐飲場所設施齊全，游泳池、健身房、棋牌室、文化娛樂等設施配備恰當。
環境規劃由綠藝、建築小品、硬地廣場、道路組成社區環境，成為居民獲得心理、情感休閒的空間，環境規劃以人為本。
2、便利要素
出行與停車方便距交通干道距離合適，有數條公交路線經過項目，有充足的停車位。
生活方便購物、醫療、餐飲滿足日常需求而且方便。
子女教育方便幼兒園、小學、中學距離適中，教育質量較好。
3、健康衛生要素
a、無有害氣體、煙塵、噪音污染；
b、有完善的供水、供電、煤氣系統；
c、日照充足、通風良好。
4、品牌要素
開發商、建築商、設計院、物業管理公司的實力及品牌。
5、物業管理要素
安全防火、防盜、交通安全，各項措施周密。
服務日常服務、家政服務、酒點式服務。
文化氛圍特色社區活動，溫馨、健康的社區氛圍。
二.周邊因素
根據市場調研分析周邊樓盤，既選擇若干與本項目在物業類型和檔次相類似的樓盤，進行價值實現要素的對比分析，再根據地區整個樓盤的走勢即供求關系的分析，確定合理的價格。
三.其他因素
包括政策、經濟等各種其他因素。