2010年二手房交稅政策

1.
普通住宅面積140平方米：
內環線總價245萬以下/套，內環線以外外環線以內140萬以下/套，外環線以外98萬以下/套。五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式裡弄、舊式裡弄等。

2.
非普通住宅面積超過140平方米:
內環線總價245萬以上/套，內環線以外外環線以內140萬以上/套，外環線以外98萬以上/套。

3.
契

稅：
首次購買90平方米及以下的普通住房，總價的1%；面積140m
2
以內普通住房，總價的1.5%；非普通住房，總價的3%；

營業稅：
普通住宅未滿五年，差價×5.55%；非普通住宅未滿五年，全額×5.55%；非普通住宅滿五年，差價×5.55%；普通住宅滿五年免征。

個人所得稅：
未滿五年或者滿五年不是唯一住房的普通住宅，全額的1%或差額20%；未滿五年非普通住宅，全額的2%；滿五年不是唯一住房的非普通住宅營業稅按差額交，則個稅按差額。滿五年且唯一套住房，普通住房和非普通住房免征。

140以下，房產證5年內：賣方1%個人所得稅，5.5%的差額營業稅,買方2%的契稅.滿了五年免營業稅.140以上5年內,賣方1%個人所得稅,5.5%全額營業稅,買方4%的契稅.滿了五年,全額營業稅5.5%變成差額5.5%.商業門市沒變.商業的稅是:賣方2%個人所得稅,2%土地增值稅,5.5%的差額營業稅,買方4%的契稅,

二手房交易稅費

賣方：印花稅：過戶價x0.05%

營業稅：過戶價x5055%（房產證滿5年則無此稅）

個人所得稅：過戶價x1%

交易手續費：3元x建築面積

買房：印花稅：過戶價x0.05%

交易手續費：3元x建築面積

契稅：過戶價x3%（144平方以下為過戶價x1.5%）

權證登記費：80元/戶

權證印花：5元