剛和開發商簽了購房合同，可以馬上出售嗎？

1、a、從法律規定來說，需有產權證才行，才是法律保護的商品房買賣行為；

b、如果還沒有到房管局備案，其實那合同可以看從開發商那邊私下更名行不，有些地方可以這樣操作，

但開發商會收你更名費用；

c、就如前面回答所說，如果購買方願意的話，可以采取私下交易方式，這個交易行為最終完成也需在辦理產權證時先行以你的名義辦理，然後再按下常買賣的方式過戶給對方才完成。即使你采取公證的方式，這種交易行為也不受法律保護，容易發生損失的是購買方，而不是你，若你全額收取對方房款的話。

2、就如前面所說，如果出售，你是有利的一方，只要收到錢就行，呵

3、憑合同可抵壓貸款，額度看個人有沒有關系，多少不一樣了，呵，沒關系說不定銀行也不貸。

是可以馬上出售的，出售要看開發商可以不可以更名，不可以更名的話，你想出售，那只能跟你要出售的對象簽協議了，問題是要買你商鋪的人願不願等了。一直等到有房產證了在過戶。願意就沒有問題了。不願意的話，開發商又不給更名，那就賣不了。可以去貸款的。

可以，房產證沒下的話，找開發商更名就可以了。

合同沒這麼簡單吧？我見過的購房合同中都是這樣規定：發展商逾期辦理房產證，超過一定的時限，買方可以選擇退房，也可以選擇繼續履行合同，如果繼續履行，發展商要按什麼標准賠償買方違約金。
像你們這種情況，去法院起訴吧，法官一定支持你們的意見。

http://www.edwz.com

可以沒問題的