辦理房產贈予需要哪些手續

父母打算把房產過戶到我的名下,是辦贈予好還是走一般程序好?如果是辦贈予,都需要哪些手續,是否要公證?是不是還要繳納其他各種稅費?

辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證!
然後到房地產交易中心辦理贈與過戶
需提交材料：
1、房屋所有權證；
2、贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；
3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證；
4、房地產贈與申請審批書；
5、贈與公證書；
6、產權界定卡復印件；

辦事程序：
1、贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、、贈與公證書到辦事窗口領取房地產贈與申請審批書。
2、贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫後的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經工作人員審核後
3、工作人員內部作業。
4、贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續費。
5、約定時間領取房屋所有權證。
交易契稅:成交價*3%
印花稅:成交價*0.1%
交易費：成交價*0.5%(住宅6元/平方米）
證件工本費:80元
公證費:按房價計算
檔次房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

1100以下(含100)5

2101以上至1000部分2.5

31001以上至2000部分1.5

42001以上至5000部分0.8

55001以上至8000部分0.4

68001以上至10000部分0.2

710000以上部分0.1

當然是贈與要節省費用啊！

（一般要求）
雙方先到公證處：申辦贈與公證應提交的材料及證件：
1）贈與人的戶口本、身份證。（如贈與人系夫妻關系還應提交結婚證）。
2）贈與財務的所有權證明（如房屋所有權證、記名股票等）。
3）受贈人的戶口本、身份證。

再到房地產交易中心：房產贈與辦理過戶所需提交的材料
1、房屋所有權證（原件）
2、贈與公證書，受贈公證書（原件）
3、贈與人身份證復印件，是單位則需（法人資格證明）復印件
4、受贈人身份證件，是單位則需單位加蓋公章的（法人資格證明）復印件

（如下是上海有關贈與方面的手續和費用，供參考）
房地產贈與應當辦理房地產轉移登記，申請人是贈與合同雙方當事人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：
（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；
（二）身份證明（復印件）；
（三）房地產權證書（原件）；
（四）經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同（原件）；
（五）地籍圖（原件二份）；
（六）房屋平面圖（原件二份）；
（七）契稅完稅憑證（原件）。
房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：
（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；
（二）身份證明（復印件）；
（三）房地產權證書（原件）；
（四）繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）；
（五）地籍圖（原件二份）；
（六）房屋平面圖（原件二份）；
（七）契稅完稅憑證（原件）。
交易手續費由轉讓雙方各按建築面積每平方米2.5元繳納。轉讓人死亡的，申請人按建築面積每平方米5元繳納。
登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。